奈良県北葛城郡上牧町の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、北葛城郡上牧町の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,422万円
推定の幅：1,129万円〜2,115万円 1年あたりの変化：+7.2%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,023万円 → 1,422万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,186万円
推定の幅：830万円〜1,515万円 1年あたりの変化：-1.7%（下落）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,284万円 → 1,186万円
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北葛城郡上牧町のマンションの相場
北葛城郡上牧町で過去5年に取引されたマンションは46件です。直近1年の7件では、㎡単価の中央値 11.2万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,422万円（2026年1〜3月時点）です。北葛城郡上牧町の事例が少ないため、奈良県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の1,009件（奈良県）で検証した誤差は中央値で±20.5%、±20%以内に収まったのは49%です。
北葛城郡上牧町の一戸建ての相場
北葛城郡上牧町で過去5年に取引された一戸建ては257件です。直近1年の57件では、取引価格の中央値 980万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,186万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の57件（北葛城郡上牧町）で検証した誤差は中央値で±25.8%、±20%以内に収まったのは44%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 葛城台 | 1,461万円 | 19件 |
| 桜ヶ丘 | 1,325万円 | 44件 |
| 片岡台 | 1,245万円 | 21件 |
| 滝川台 | 1,211万円 | 20件 |
| 友が丘 | 1,200万円 | 9件 |
| 服部台 | 1,166万円 | 34件 |
| 下牧 | 1,101万円 | 19件 |
| 大字上牧 | 1,100万円 | 16件 |
| 米山台 | 1,055万円 | 37件 |
| 松里園 | 998万円 | 18件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
北葛城郡上牧町の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。