奈良県橿原市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、橿原市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
2,175万円
推定の幅：1,602万円〜2,970万円 1年あたりの変化：+6.9%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,584万円 → 2,175万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,538万円
推定の幅：1,132万円〜2,077万円 1年あたりの変化：+3.2%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,324万円 → 1,538万円
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橿原市のマンションの相場
橿原市で過去5年に取引されたマンションは508件です。直近1年の94件では、㎡単価の中央値 17.2万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,175万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の94件（橿原市）で検証した誤差は中央値で±23.1%、±20%以内に収まったのは46%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 畝傍町 | 2,831万円 | 12件 |
| 新賀町 | 2,814万円 | 61件 |
| 内膳町 | 2,560万円 | 47件 |
| 栄和町 | 2,435万円 | 46件 |
| 地黄町 | 2,416万円 | 17件 |
| 久米町 | 2,282万円 | 40件 |
| 石川町 | 2,228万円 | 10件 |
| 南八木町 | 2,195万円 | 16件 |
| 葛本町 | 2,040万円 | 6件 |
| 木原町 | 2,025万円 | 10件 |
| 今井町 | 2,017万円 | 10件 |
| 法花寺町 | 2,002万円 | 5件 |
| 大軽町 | 1,982万円 | 7件 |
| 見瀬町 | 1,948万円 | 51件 |
| 土橋町 | 1,903万円 | 9件 |
| 上品寺町 | 1,885万円 | 46件 |
| 醍醐町 | 1,872万円 | 10件 |
| 西池尻町 | 1,829万円 | 12件 |
| 白橿町 | 1,782万円 | 51件 |
| 膳夫町 | 1,782万円 | 16件 |
| 中曽司町 | 1,723万円 | 20件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
橿原市の一戸建ての相場
橿原市で過去5年に取引された一戸建ては904件です。直近1年の164件では、取引価格の中央値 1,600万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,538万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の164件（橿原市）で検証した誤差は中央値で±26%、±20%以内に収まったのは38%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 新賀町 | 2,172万円 | 9件 |
| 山之坊町 | 1,998万円 | 24件 |
| 北八木町 | 1,987万円 | 9件 |
| 内膳町 | 1,966万円 | 9件 |
| 豊田町 | 1,754万円 | 13件 |
| 石原田町 | 1,751万円 | 34件 |
| 上品寺町 | 1,747万円 | 17件 |
| 小槻町 | 1,740万円 | 21件 |
| 地黄町 | 1,723万円 | 24件 |
| 八木町 | 1,686万円 | 6件 |
| 木原町 | 1,666万円 | 15件 |
| 久米町 | 1,640万円 | 9件 |
| 今井町 | 1,640万円 | 13件 |
| 葛本町 | 1,635万円 | 34件 |
| 小綱町 | 1,626万円 | 14件 |
| 石川町 | 1,624万円 | 7件 |
| 縄手町 | 1,601万円 | 13件 |
| 中曽司町 | 1,568万円 | 52件 |
| 五条野町 | 1,561万円 | 26件 |
| 菖蒲町 | 1,560万円 | 34件 |
| 常盤町 | 1,553万円 | 13件 |
| 醍醐町 | 1,546万円 | 16件 |
| 白橿町 | 1,542万円 | 61件 |
| 新口町 | 1,538万円 | 22件 |
| 南八木町 | 1,529万円 | 9件 |
| 栄和町 | 1,519万円 | 7件 |
| 五井町 | 1,513万円 | 15件 |
| 雲梯町 | 1,504万円 | 14件 |
| 中町 | 1,500万円 | 7件 |
| 城殿町 | 1,498万円 | 17件 |
| 四条町 | 1,487万円 | 17件 |
| 曽我町 | 1,487万円 | 40件 |
| 大久保町 | 1,483万円 | 5件 |
| 高殿町 | 1,463万円 | 7件 |
| 法花寺町 | 1,456万円 | 8件 |
| 曲川町 | 1,439万円 | 19件 |
| 北妙法寺町 | 1,371万円 | 22件 |
| 十市町 | 1,363万円 | 18件 |
| 西池尻町 | 1,360万円 | 33件 |
| 出合町 | 1,354万円 | 11件 |
| 土橋町 | 1,321万円 | 32件 |
| 膳夫町 | 1,313万円 | 8件 |
| 田中町 | 1,265万円 | 9件 |
| 川西町 | 1,254万円 | 12件 |
| 東坊城町 | 1,249万円 | 36件 |
| 見瀬町 | 1,230万円 | 18件 |
| 光陽町 | 1,226万円 | 10件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
橿原市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。