奈良県天理市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、天理市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,501万円
推定の幅：1,245万円〜2,010万円 1年あたりの変化：+5.2%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,180万円 → 1,501万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,392万円
推定の幅：1,062万円〜1,801万円 1年あたりの変化：+2.8%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,221万円 → 1,392万円
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天理市のマンションの相場
天理市で過去5年に取引されたマンションは91件です。直近1年の23件では、㎡単価の中央値 16.0万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,501万円（2026年1〜3月時点）です。天理市の事例が少ないため、奈良県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の1,009件（奈良県）で検証した誤差は中央値で±20.5%、±20%以内に収まったのは49%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
天理市の一戸建ての相場
天理市で過去5年に取引された一戸建ては299件です。直近1年の72件では、取引価格の中央値 2,300万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,392万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の72件（天理市）で検証した誤差は中央値で±21.4%、±20%以内に収まったのは44%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 東井戸堂町 | 1,559万円 | 14件 |
| 田井庄町 | 1,500万円 | 6件 |
| 前栽町 | 1,476万円 | 25件 |
| 富堂町 | 1,462万円 | 16件 |
| 西長柄町 | 1,439万円 | 14件 |
| 田部町 | 1,429万円 | 10件 |
| 小路町 | 1,423万円 | 7件 |
| 庵治町 | 1,420万円 | 5件 |
| 杉本町 | 1,404万円 | 13件 |
| 平等坊町 | 1,394万円 | 7件 |
| 勾田町 | 1,392万円 | 13件 |
| 別所町 | 1,347万円 | 5件 |
| 丹波市町 | 1,342万円 | 7件 |
| 二階堂上ノ庄町 | 1,337万円 | 26件 |
| 櫟本町 | 1,246万円 | 22件 |
| 中町 | 1,243万円 | 10件 |
| 柳本町 | 1,224万円 | 30件 |
| 石上町 | 1,182万円 | 10件 |
| 田町 | 1,146万円 | 9件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
天理市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。