奈良県御所市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、御所市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
896万円
推定の幅：691万円〜1,234万円 1年あたりの変化：+1.7%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：828万円 → 896万円
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御所市の一戸建ての相場
御所市で過去5年に取引された一戸建ては132件です。直近1年の28件では、取引価格の中央値 750万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は896万円（2026年1〜3月時点）です。御所市の事例が少ないため、奈良県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の2,100件（奈良県）で検証した誤差は中央値で±23.6%、±20%以内に収まったのは43%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 大字東松本 | 982万円 | 21件 |
| 大字元町 | 979万円 | 28件 |
| 大字櫛羅 | 913万円 | 8件 |
| （大字なし） | 894万円 | 20件 |
| 大字東辻 | 893万円 | 9件 |
| 大字南十三 | 834万円 | 5件 |
| 大字茅原 | 795万円 | 9件 |
| 大字三室 | 790万円 | 17件 |
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推定の方法
御所市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。