奈良県生駒郡三郷町の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、生駒郡三郷町の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
2,128万円
推定の幅：1,804万円〜3,000万円 1年あたりの変化：+9.0%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,413万円 → 2,128万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,175万円
推定の幅：910万円〜1,494万円 1年あたりの変化：+2.5%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,044万円 → 1,175万円
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生駒郡三郷町のマンションの相場
生駒郡三郷町で過去5年に取引されたマンションは13件です。直近1年の2件では、㎡単価の中央値 13.5万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,128万円（2026年1〜3月時点）です。生駒郡三郷町の事例が少ないため、奈良県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の1,009件（奈良県）で検証した誤差は中央値で±20.5%、±20%以内に収まったのは49%です。
生駒郡三郷町の一戸建ての相場
生駒郡三郷町で過去5年に取引された一戸建ては233件です。直近1年の55件では、取引価格の中央値 1,000万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,175万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の55件（生駒郡三郷町）で検証した誤差は中央値で±23.4%、±20%以内に収まったのは44%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 美松ケ丘西 | 1,375万円 | 20件 |
| 美松ケ丘東 | 1,303万円 | 15件 |
| 勢野北 | 1,245万円 | 18件 |
| 城山台 | 1,238万円 | 28件 |
| 東信貴ケ丘 | 1,191万円 | 18件 |
| 信貴ケ丘 | 1,187万円 | 18件 |
| 立野南 | 1,148万円 | 24件 |
| 三室 | 1,140万円 | 27件 |
| 夕陽ケ丘 | 1,130万円 | 5件 |
| 立野北 | 1,077万円 | 40件 |
| 勢野西 | 1,063万円 | 15件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
生駒郡三郷町の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。