奈良県香芝市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、香芝市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
2,187万円
推定の幅：1,717万円〜2,507万円 1年あたりの変化：+8.9%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,456万円 → 2,187万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,792万円
推定の幅：1,320万円〜2,362万円 1年あたりの変化：+3.4%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,529万円 → 1,792万円
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香芝市のマンションの相場
香芝市で過去5年に取引されたマンションは150件です。直近1年の35件では、㎡単価の中央値 24.3万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,187万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の35件（香芝市）で検証した誤差は中央値で±23.5%、±20%以内に収まったのは43%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 瓦口 | 2,366万円 | 8件 |
| 五位堂 | 2,240万円 | 46件 |
| 西真美 | 2,219万円 | 15件 |
| 真美ヶ丘 | 2,038万円 | 8件 |
| 穴虫 | 2,017万円 | 24件 |
| 磯壁 | 2,004万円 | 7件 |
| 下田西 | 1,936万円 | 25件 |
| 上中 | 1,929万円 | 17件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
香芝市の一戸建ての相場
香芝市で過去5年に取引された一戸建ては629件です。直近1年の118件では、取引価格の中央値 2,200万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,792万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の118件（香芝市）で検証した誤差は中央値で±17.9%、±20%以内に収まったのは55%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 真美ヶ丘 | 2,651万円 | 42件 |
| 西真美 | 2,324万円 | 43件 |
| すみれ野 | 2,127万円 | 5件 |
| 別所 | 2,109万円 | 11件 |
| 旭ケ丘 | 1,968万円 | 70件 |
| 北今市 | 1,909万円 | 19件 |
| 逢坂 | 1,899万円 | 38件 |
| 磯壁 | 1,881万円 | 31件 |
| 高山台 | 1,847万円 | 19件 |
| 五位堂 | 1,774万円 | 23件 |
| 狐井 | 1,770万円 | 22件 |
| 藤山 | 1,741万円 | 14件 |
| 下田東 | 1,732万円 | 19件 |
| 良福寺 | 1,718万円 | 39件 |
| 瓦口 | 1,718万円 | 8件 |
| 下田西 | 1,627万円 | 9件 |
| 白鳳台 | 1,593万円 | 21件 |
| 鎌田 | 1,590万円 | 31件 |
| 畑 | 1,581万円 | 15件 |
| 今泉 | 1,513万円 | 29件 |
| 尼寺 | 1,482万円 | 14件 |
| 上中 | 1,459万円 | 28件 |
| 穴虫 | 1,441万円 | 43件 |
| 関屋 | 1,416万円 | 14件 |
| 関屋北 | 1,278万円 | 17件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
香芝市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。