滋賀県甲賀市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、甲賀市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,266万円
推定の幅：880万円〜1,874万円 1年あたりの変化：+4.8%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,014万円 → 1,266万円
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甲賀市の一戸建ての相場
甲賀市で過去5年に取引された一戸建ては331件です。直近1年の65件では、取引価格の中央値 1,400万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,266万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の65件（甲賀市）で検証した誤差は中央値で±41.7%、±20%以内に収まったのは22%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 水口町東名坂 | 1,634万円 | 7件 |
| 水口町松尾 | 1,591万円 | 8件 |
| 甲南町耕心 | 1,555万円 | 6件 |
| 水口町新城 | 1,550万円 | 16件 |
| 水口町古城が丘 | 1,540万円 | 6件 |
| 水口町高塚 | 1,510万円 | 5件 |
| 信楽町勅旨 | 1,414万円 | 5件 |
| 水口町虫生野 | 1,385万円 | 6件 |
| 水口町水口 | 1,370万円 | 6件 |
| 水口町貴生川 | 1,347万円 | 14件 |
| 甲南町寺庄 | 1,300万円 | 17件 |
| 甲南町希望ケ丘 | 1,285万円 | 20件 |
| 水口町北泉 | 1,246万円 | 6件 |
| 信楽町長野 | 1,229万円 | 9件 |
| 甲南町竜法師 | 1,191万円 | 5件 |
| 水口町三本柳 | 1,184万円 | 7件 |
| 水口町山 | 1,172万円 | 33件 |
| 甲南町希望ケ丘本町 | 1,171万円 | 10件 |
| 甲南町野田 | 1,149万円 | 6件 |
| 甲南町深川 | 1,141万円 | 15件 |
| 水口町下山 | 1,097万円 | 12件 |
| 水口町京町 | 992万円 | 5件 |
| 土山町北土山 | 928万円 | 8件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
甲賀市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。