滋賀県彦根市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、彦根市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
2,242万円
推定の幅：1,736万円〜2,623万円 1年あたりの変化：+5.9%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,709万円 → 2,242万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,465万円
推定の幅：1,057万円〜1,968万円 1年あたりの変化：+3.9%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,222万円 → 1,465万円
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彦根市のマンションの相場
彦根市で過去5年に取引されたマンションは160件です。直近1年の42件では、㎡単価の中央値 20.0万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,242万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の42件（彦根市）で検証した誤差は中央値で±22.9%、±20%以内に収まったのは45%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 古沢町 | 2,458万円 | 11件 |
| 城町 | 2,378万円 | 5件 |
| 西今町 | 2,270万円 | 5件 |
| 駅東町 | 2,261万円 | 11件 |
| 大東町 | 2,251万円 | 18件 |
| 京町 | 2,251万円 | 6件 |
| 野良田町 | 2,239万円 | 14件 |
| 外町 | 2,229万円 | 15件 |
| 小泉町 | 2,201万円 | 7件 |
| 芹川町 | 2,149万円 | 24件 |
| 岡町 | 2,128万円 | 15件 |
| 安清東町 | 2,078万円 | 18件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
彦根市の一戸建ての相場
彦根市で過去5年に取引された一戸建ては642件です。直近1年の109件では、取引価格の中央値 1,800万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,465万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の109件（彦根市）で検証した誤差は中央値で±24.8%、±20%以内に収まったのは43%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 日夏町 | 1,826万円 | 27件 |
| 外町 | 1,756万円 | 5件 |
| 芹川町 | 1,748万円 | 6件 |
| 小泉町 | 1,704万円 | 24件 |
| 松原町 | 1,700万円 | 17件 |
| 野瀬町 | 1,644万円 | 14件 |
| 長曽根南町 | 1,643万円 | 10件 |
| 中藪町 | 1,634万円 | 14件 |
| 開出今町 | 1,613万円 | 9件 |
| 西今町 | 1,580万円 | 38件 |
| 稲部町 | 1,551万円 | 8件 |
| 新海浜 | 1,547万円 | 6件 |
| 南川瀬町 | 1,533万円 | 12件 |
| 大藪町 | 1,502万円 | 44件 |
| 竹ケ鼻町 | 1,499万円 | 14件 |
| 清崎町 | 1,497万円 | 7件 |
| 大堀町 | 1,492万円 | 8件 |
| 古沢町 | 1,420万円 | 10件 |
| 城町 | 1,420万円 | 6件 |
| 高宮町 | 1,405万円 | 51件 |
| 東沼波町 | 1,375万円 | 33件 |
| 正法寺町 | 1,362万円 | 17件 |
| 栄町 | 1,352万円 | 7件 |
| 川瀬馬場町 | 1,347万円 | 6件 |
| 西沼波町 | 1,322万円 | 16件 |
| 地蔵町 | 1,307万円 | 14件 |
| 平田町 | 1,292万円 | 30件 |
| 中藪 | 1,287万円 | 13件 |
| 八坂町 | 1,276万円 | 17件 |
| 原町 | 1,223万円 | 23件 |
| 野田山町 | 1,200万円 | 8件 |
| 後三条町 | 1,143万円 | 29件 |
| 鳥居本町 | 1,009万円 | 10件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
彦根市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。