滋賀県栗東市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、栗東市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
2,506万円
推定の幅：2,070万円〜3,003万円 1年あたりの変化：+5.1%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,980万円 → 2,506万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
2,266万円
推定の幅：1,857万円〜2,753万円 1年あたりの変化：+3.6%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,917万円 → 2,266万円
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栗東市のマンションの相場
栗東市で過去5年に取引されたマンションは139件です。直近1年の30件では、㎡単価の中央値 30.8万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,506万円（2026年1〜3月時点）です。栗東市の事例が少ないため、滋賀県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の30件（栗東市）で検証した誤差は中央値で±14%、±20%以内に収まったのは63%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
栗東市の一戸建ての相場
栗東市で過去5年に取引された一戸建ては473件です。直近1年の109件では、取引価格の中央値 3,100万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,266万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の109件（栗東市）で検証した誤差は中央値で±19.6%、±20%以内に収まったのは51%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 小柿 | 2,479万円 | 48件 |
| 綣 | 2,452万円 | 37件 |
| 中沢 | 2,433万円 | 26件 |
| 小平井 | 2,427万円 | 39件 |
| 目川 | 2,405万円 | 12件 |
| 坊袋 | 2,397万円 | 8件 |
| 北中小路 | 2,389万円 | 19件 |
| 川辺 | 2,326万円 | 32件 |
| 岡 | 2,306万円 | 9件 |
| 霊仙寺 | 2,291万円 | 7件 |
| 手原 | 2,286万円 | 12件 |
| 上鈎 | 2,259万円 | 25件 |
| 下鈎 | 2,258万円 | 18件 |
| 苅原 | 2,177万円 | 5件 |
| 上砥山 | 2,117万円 | 5件 |
| 高野 | 2,117万円 | 28件 |
| 安養寺 | 2,098万円 | 35件 |
| 出庭 | 2,059万円 | 13件 |
| 林 | 2,048万円 | 13件 |
| 下戸山 | 1,997万円 | 17件 |
| 御園 | 1,964万円 | 9件 |
| 荒張 | 1,892万円 | 12件 |
| 小野 | 1,881万円 | 33件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
栗東市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。