福島県南相馬市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、南相馬市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
553万円
推定の幅：276万円〜1,051万円 1年あたりの変化：-9.2%（下落）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：875万円 → 553万円
自分の一戸建てで調べる
南相馬市の一戸建ての相場
南相馬市で過去5年に取引された一戸建ては166件です。直近1年の31件では、取引価格の中央値 750万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は553万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の31件（南相馬市）で検証した誤差は中央値で±42.4%、±20%以内に収まったのは23%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 原町区国見町 | 769万円 | 6件 |
| 原町区桜井町 | 738万円 | 6件 |
| 原町区北町 | 709万円 | 5件 |
| 原町区大木戸 | 669万円 | 14件 |
| 原町区上町 | 605万円 | 8件 |
| 原町区橋本町 | 564万円 | 9件 |
| 原町区陣ケ崎 | 554万円 | 6件 |
| 原町区小川町 | 543万円 | 6件 |
| 鹿島区鹿島 | 542万円 | 6件 |
| 原町区本陣前 | 525万円 | 13件 |
| 原町区仲町 | 438万円 | 5件 |
| 原町区西町 | 432万円 | 6件 |
| 原町区二見町 | 401万円 | 6件 |
| 原町区牛越 | 388万円 | 5件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
南相馬市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。