福島県須賀川市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、須賀川市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,360万円
推定の幅：1,001万円〜2,053万円 1年あたりの変化：-0.2%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,371万円 → 1,360万円
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須賀川市の一戸建ての相場
須賀川市で過去5年に取引された一戸建ては324件です。直近1年の83件では、取引価格の中央値 1,900万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,360万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の83件（須賀川市）で検証した誤差は中央値で±34.9%、±20%以内に収まったのは31%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 山寺町 | 1,891万円 | 5件 |
| 向陽町 | 1,788万円 | 16件 |
| 西山寺町 | 1,626万円 | 7件 |
| 和田 | 1,610万円 | 13件 |
| 森宿 | 1,499万円 | 54件 |
| 南町 | 1,451万円 | 7件 |
| 花岡 | 1,419万円 | 7件 |
| 池ノ下町 | 1,400万円 | 5件 |
| 並木町 | 1,355万円 | 15件 |
| 宮の杜 | 1,324万円 | 10件 |
| 日向町 | 1,305万円 | 5件 |
| 稲荷町 | 1,288万円 | 10件 |
| 古舘 | 1,249万円 | 5件 |
| 大町 | 1,223万円 | 8件 |
| 朝日田 | 1,132万円 | 16件 |
| 岩渕 | 1,000万円 | 6件 |
| 旭町 | 993万円 | 5件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
須賀川市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。