福島県会津若松市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、会津若松市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,779万円
推定の幅：1,568万円〜2,121万円 1年あたりの変化：+3.2%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,530万円 → 1,779万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,178万円
推定の幅：812万円〜1,772万円 1年あたりの変化：+1.7%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,089万円 → 1,178万円
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会津若松市のマンションの相場
会津若松市で過去5年に取引されたマンションは96件です。直近1年の13件では、㎡単価の中央値 17.3万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,779万円（2026年1〜3月時点）です。会津若松市の事例が少ないため、福島県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の243件（福島県）で検証した誤差は中央値で±15.6%、±20%以内に収まったのは59%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
会津若松市の一戸建ての相場
会津若松市で過去5年に取引された一戸建ては666件です。直近1年の160件では、取引価格の中央値 1,700万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,178万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の160件（会津若松市）で検証した誤差は中央値で±29.5%、±20%以内に収まったのは36%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 東千石 | 1,687万円 | 5件 |
| 千石町 | 1,464万円 | 5件 |
| 桧町 | 1,449万円 | 6件 |
| 天神町 | 1,429万円 | 11件 |
| 緑町 | 1,384万円 | 6件 |
| 大町 | 1,376万円 | 7件 |
| 西年貢 | 1,369万円 | 6件 |
| 東年貢 | 1,354万円 | 18件 |
| 米代 | 1,327万円 | 5件 |
| 金川町 | 1,319万円 | 14件 |
| 一箕町大字亀賀 | 1,314万円 | 12件 |
| 花春町 | 1,309万円 | 8件 |
| 門田町大字飯寺 | 1,291万円 | 8件 |
| 一箕町大字八幡 | 1,277万円 | 20件 |
| 天寧寺町 | 1,264万円 | 8件 |
| 城南町 | 1,253万円 | 7件 |
| 藤原 | 1,249万円 | 8件 |
| 住吉町 | 1,243万円 | 16件 |
| 建福寺前 | 1,243万円 | 6件 |
| 門田町大字徳久 | 1,242万円 | 7件 |
| 門田町大字日吉 | 1,241万円 | 6件 |
| 飯寺北 | 1,236万円 | 10件 |
| 居合町 | 1,234万円 | 13件 |
| 北滝沢 | 1,232万円 | 8件 |
| 栄町 | 1,232万円 | 6件 |
| 本町 | 1,223万円 | 6件 |
| 館脇町 | 1,205万円 | 9件 |
| 西七日町 | 1,197万円 | 12件 |
| 御旗町 | 1,186万円 | 10件 |
| 和田 | 1,144万円 | 11件 |
| 古川町 | 1,142万円 | 5件 |
| 東山町大字石山 | 1,138万円 | 9件 |
| 材木町 | 1,135万円 | 7件 |
| 表町 | 1,131万円 | 10件 |
| 飯盛 | 1,122万円 | 8件 |
| 慶山 | 1,116万円 | 8件 |
| 八日町 | 1,114万円 | 12件 |
| 町北町大字上荒久田 | 1,100万円 | 11件 |
| 大塚 | 1,085万円 | 14件 |
| 一箕町松長 | 1,084万円 | 27件 |
| 幕内南町 | 1,078万円 | 5件 |
| 館馬町 | 1,067万円 | 14件 |
| 真宮新町南 | 1,054万円 | 16件 |
| 柳原町 | 1,045万円 | 8件 |
| 南千石町 | 1,042万円 | 5件 |
| 石堂町 | 1,035万円 | 12件 |
| 日新町 | 1,034万円 | 9件 |
| 堤町 | 1,032万円 | 5件 |
| 河東町南高野 | 1,032万円 | 12件 |
| 門田町大字黒岩 | 1,024万円 | 12件 |
| 行仁町 | 1,008万円 | 8件 |
| 花見ケ丘 | 966万円 | 8件 |
| 城北町 | 901万円 | 5件 |
| 日吉町 | 893万円 | 6件 |
| 門田町大字御山 | 882万円 | 9件 |
| 湯川南 | 750万円 | 5件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
会津若松市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。