福島県相馬市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、相馬市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,251万円
推定の幅：730万円〜2,167万円 1年あたりの変化：-1.0%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,310万円 → 1,251万円
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相馬市の一戸建ての相場
相馬市で過去5年に取引された一戸建ては116件です。直近1年の20件では、取引価格の中央値 870万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,251万円（2026年1〜3月時点）です。相馬市の事例が少ないため、福島県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の1,805件（福島県）で検証した誤差は中央値で±24.3%、±20%以内に収まったのは42%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 新沼 | 1,594万円 | 8件 |
| 小野 | 1,510万円 | 5件 |
| 西山 | 1,397万円 | 10件 |
| 黒木 | 1,262万円 | 6件 |
| 中野 | 1,213万円 | 6件 |
| 中村 | 1,177万円 | 32件 |
| 尾浜 | 1,114万円 | 9件 |
| 和田 | 718万円 | 8件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
相馬市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。