福島県郡山市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、郡山市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,871万円
推定の幅：1,550万円〜2,302万円 1年あたりの変化：+4.5%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,517万円 → 1,871万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,658万円
推定の幅：1,313万円〜2,234万円 1年あたりの変化：+0.9%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,592万円 → 1,658万円
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郡山市のマンションの相場
郡山市で過去5年に取引されたマンションは700件です。直近1年の121件では、㎡単価の中央値 21.4万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,871万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の121件（郡山市）で検証した誤差は中央値で±15.4%、±20%以内に収まったのは59%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 駅前 | 2,386万円 | 16件 |
| 深沢 | 2,141万円 | 7件 |
| 方八町 | 2,136万円 | 21件 |
| （大字なし） | 2,122万円 | 18件 |
| 大町 | 2,093万円 | 21件 |
| 咲田 | 2,041万円 | 6件 |
| 西ノ内 | 2,022万円 | 23件 |
| 開成 | 2,020万円 | 35件 |
| 桃見台 | 1,989万円 | 18件 |
| 桑野 | 1,987万円 | 61件 |
| 長者 | 1,960万円 | 28件 |
| 麓山 | 1,943万円 | 10件 |
| 昭和 | 1,928万円 | 19件 |
| 細沼町 | 1,927万円 | 17件 |
| 安積町日出山 | 1,924万円 | 5件 |
| 神明町 | 1,917万円 | 16件 |
| 菱田町 | 1,914万円 | 6件 |
| 備前舘 | 1,913万円 | 5件 |
| 池ノ台 | 1,876万円 | 8件 |
| 富久山町八山田 | 1,865万円 | 5件 |
| 鶴見坦 | 1,853万円 | 30件 |
| 安積 | 1,846万円 | 6件 |
| 本町 | 1,846万円 | 17件 |
| 虎丸町 | 1,839万円 | 12件 |
| 愛宕町 | 1,828万円 | 16件 |
| 並木 | 1,825万円 | 28件 |
| 堤 | 1,805万円 | 8件 |
| 若葉町 | 1,802万円 | 13件 |
| 堤下町 | 1,800万円 | 18件 |
| 赤木町 | 1,781万円 | 28件 |
| 山根町 | 1,754万円 | 10件 |
| 清水台 | 1,725万円 | 49件 |
| 菜根 | 1,682万円 | 38件 |
| 大槻町 | 1,616万円 | 8件 |
| 栄町 | 1,606万円 | 18件 |
| 富久山町久保田 | 1,585万円 | 19件 |
| 湖南町浜路 | 1,147万円 | 10件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
郡山市の一戸建ての相場
郡山市で過去5年に取引された一戸建ては1,712件です。直近1年の401件では、取引価格の中央値 2,600万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,658万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の401件（郡山市）で検証した誤差は中央値で±20.6%、±20%以内に収まったのは49%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 並木 | 2,142万円 | 20件 |
| 桑野 | 2,056万円 | 11件 |
| 長者 | 2,015万円 | 10件 |
| 開成 | 2,010万円 | 34件 |
| 虎丸町 | 1,996万円 | 6件 |
| 安積北井 | 1,982万円 | 16件 |
| 八山田西 | 1,975万円 | 25件 |
| 八山田 | 1,967万円 | 26件 |
| 赤木町 | 1,962万円 | 6件 |
| 安積町荒井 | 1,924万円 | 23件 |
| 島 | 1,921万円 | 19件 |
| 咲田 | 1,904万円 | 7件 |
| 本町 | 1,903万円 | 6件 |
| 西ノ内 | 1,874万円 | 12件 |
| 鳴神 | 1,870万円 | 17件 |
| 亀田 | 1,849万円 | 31件 |
| 安積町南長久保 | 1,841万円 | 30件 |
| 緑ケ丘東 | 1,830万円 | 29件 |
| 富久山町八山田 | 1,811万円 | 21件 |
| 菜根 | 1,787万円 | 55件 |
| 東原 | 1,787万円 | 9件 |
| 安積荒井 | 1,786万円 | 11件 |
| 静町 | 1,782万円 | 29件 |
| 鶴見坦 | 1,769万円 | 13件 |
| 富田東 | 1,737万円 | 15件 |
| 安積荒井本町 | 1,732万円 | 5件 |
| 御前南 | 1,727万円 | 16件 |
| 山根町 | 1,727万円 | 6件 |
| 香久池 | 1,724万円 | 6件 |
| 七ッ池町 | 1,695万円 | 6件 |
| 台新 | 1,694万円 | 33件 |
| 町東 | 1,693万円 | 6件 |
| 緑ケ丘西 | 1,689万円 | 19件 |
| 富田町 | 1,686万円 | 155件 |
| 図景 | 1,670万円 | 6件 |
| 若葉町 | 1,658万円 | 6件 |
| 大槻町 | 1,653万円 | 201件 |
| 久留米 | 1,644万円 | 41件 |
| 深沢 | 1,620万円 | 8件 |
| 芳賀 | 1,617万円 | 13件 |
| 静西 | 1,612万円 | 14件 |
| 土瓜 | 1,599万円 | 10件 |
| 横塚 | 1,589万円 | 38件 |
| 日和田町 | 1,587万円 | 26件 |
| 安積 | 1,571万円 | 19件 |
| 小原田 | 1,557万円 | 24件 |
| 安積町成田 | 1,554万円 | 6件 |
| 片平町 | 1,539万円 | 25件 |
| 昭和 | 1,537万円 | 20件 |
| 安積町笹川 | 1,514万円 | 31件 |
| 安積町長久保 | 1,503万円 | 25件 |
| 桜木 | 1,498万円 | 10件 |
| （大字なし） | 1,491万円 | 59件 |
| 大平町 | 1,439万円 | 5件 |
| 喜久田町 | 1,436万円 | 29件 |
| 喜久田町堀之内 | 1,434万円 | 14件 |
| 富久山町久保田 | 1,423万円 | 94件 |
| 富久山町福原 | 1,420万円 | 57件 |
| 安積町日出山 | 1,399万円 | 32件 |
| 田村町桜ケ丘 | 1,378万円 | 9件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
郡山市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。