沖縄県中頭郡西原町の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、中頭郡西原町の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
2,738万円
推定の幅：2,503万円〜2,964万円 1年あたりの変化：+5.7%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,102万円 → 2,738万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
3,489万円
推定の幅：2,840万円〜4,025万円 1年あたりの変化：+4.5%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,827万円 → 3,489万円
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中頭郡西原町のマンションの相場
中頭郡西原町で過去5年に取引されたマンションは25件です。直近1年の1件では、㎡単価の中央値 43.5万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,738万円（2026年1〜3月時点）です。中頭郡西原町の事例が少ないため、沖縄県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の483件（沖縄県）で検証した誤差は中央値で±12.2%、±20%以内に収まったのは71%です。
中頭郡西原町の一戸建ての相場
中頭郡西原町で過去5年に取引された一戸建ては124件です。直近1年の19件では、取引価格の中央値 3,800万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は3,489万円（2026年1〜3月時点）です。中頭郡西原町の事例が少ないため、沖縄県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の601件（沖縄県）で検証した誤差は中央値で±17.4%、±20%以内に収まったのは55%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
中頭郡西原町の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。