沖縄県浦添市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、浦添市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
2,938万円
推定の幅：2,573万円〜3,307万円 1年あたりの変化：+4.3%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,409万円 → 2,938万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
3,977万円
推定の幅：3,445万円〜4,642万円 1年あたりの変化：+4.0%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：3,297万円 → 3,977万円
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浦添市のマンションの相場
浦添市で過去5年に取引されたマンションは357件です。直近1年の80件では、㎡単価の中央値 49.7万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,938万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の80件（浦添市）で検証した誤差は中央値で±5.8%、±20%以内に収まったのは85%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 沢岻 | 3,347万円 | 13件 |
| 前田 | 3,130万円 | 7件 |
| 大平 | 3,099万円 | 18件 |
| 字前田 | 3,050万円 | 8件 |
| 勢理客 | 3,045万円 | 11件 |
| 宮城 | 2,988万円 | 27件 |
| 伊祖 | 2,984万円 | 34件 |
| 屋富祖 | 2,967万円 | 5件 |
| 字港川 | 2,950万円 | 16件 |
| 字沢岻 | 2,926万円 | 8件 |
| 仲西 | 2,923万円 | 15件 |
| 牧港 | 2,899万円 | 42件 |
| 城間 | 2,870万円 | 44件 |
| 港川 | 2,809万円 | 87件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
浦添市の一戸建ての相場
浦添市で過去5年に取引された一戸建ては187件です。直近1年の42件では、取引価格の中央値 5,000万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は3,977万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の42件（浦添市）で検証した誤差は中央値で±11.5%、±20%以内に収まったのは69%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 字経塚 | 4,340万円 | 5件 |
| 伊祖 | 4,182万円 | 12件 |
| 港川 | 4,152万円 | 5件 |
| 仲間 | 4,117万円 | 7件 |
| 城間 | 4,098万円 | 10件 |
| 勢理客 | 4,052万円 | 5件 |
| 前田 | 4,049万円 | 10件 |
| 大平 | 4,035万円 | 8件 |
| 安波茶 | 4,029万円 | 9件 |
| 字沢岻 | 4,015万円 | 5件 |
| 字港川 | 3,979万円 | 10件 |
| 屋富祖 | 3,966万円 | 8件 |
| 沢岻 | 3,923万円 | 9件 |
| 宮城 | 3,902万円 | 15件 |
| 牧港 | 3,884万円 | 13件 |
| 西原 | 3,762万円 | 29件 |
| 内間 | 3,660万円 | 13件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
浦添市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。