鹿児島県姶良市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、姶良市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,107万円
推定の幅：829万円〜1,529万円 1年あたりの変化：+4.2%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：909万円 → 1,107万円
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姶良市の一戸建ての相場
姶良市で過去5年に取引された一戸建ては428件です。直近1年の67件では、取引価格の中央値 1,000万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,107万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の67件（姶良市）で検証した誤差は中央値で±34.4%、±20%以内に収まったのは33%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 鍋倉 | 1,213万円 | 6件 |
| 加治木町新生町 | 1,211万円 | 7件 |
| 宮島町 | 1,194万円 | 7件 |
| 西餅田 | 1,160万円 | 90件 |
| 東餅田 | 1,146万円 | 58件 |
| 加治木町木田 | 1,116万円 | 38件 |
| 平松 | 1,114万円 | 54件 |
| 松原町 | 1,110万円 | 14件 |
| 池島町 | 1,100万円 | 12件 |
| 船津 | 1,100万円 | 6件 |
| 永池町 | 1,080万円 | 8件 |
| 西姶良 | 1,035万円 | 30件 |
| 脇元 | 1,021万円 | 9件 |
| 蒲生町下久徳 | 1,009万円 | 6件 |
| 加治木町反土 | 997万円 | 25件 |
| 蒲生町上久徳 | 901万円 | 6件 |
| 加治木町小山田 | 773万円 | 5件 |
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推定の方法
姶良市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。