鹿児島県鹿屋市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、鹿屋市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
922万円
推定の幅：667万円〜1,458万円 1年あたりの変化：+3.0%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：800万円 → 922万円
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鹿屋市の一戸建ての相場
鹿屋市で過去5年に取引された一戸建ては432件です。直近1年の89件では、取引価格の中央値 980万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は922万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の89件（鹿屋市）で検証した誤差は中央値で±28.6%、±20%以内に収まったのは35%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 寿 | 1,220万円 | 67件 |
| 札元 | 1,186万円 | 29件 |
| 西原 | 1,125万円 | 45件 |
| 笠之原町 | 1,052万円 | 23件 |
| 今坂町 | 1,049万円 | 8件 |
| 川西町 | 1,020万円 | 30件 |
| 下祓川町 | 963万円 | 7件 |
| 旭原町 | 962万円 | 18件 |
| 新栄町 | 961万円 | 6件 |
| 新川町 | 870万円 | 26件 |
| 田淵町 | 857万円 | 5件 |
| 新生町 | 854万円 | 5件 |
| 下堀町 | 848万円 | 7件 |
| 上谷町 | 845万円 | 6件 |
| 東原町 | 845万円 | 6件 |
| 打馬 | 843万円 | 7件 |
| 王子町 | 837万円 | 15件 |
| 田崎町 | 834万円 | 7件 |
| 串良町岡崎 | 833万円 | 5件 |
| 野里町 | 831万円 | 5件 |
| 串良町上小原 | 820万円 | 7件 |
| 串良町細山田 | 816万円 | 6件 |
| 上野町 | 815万円 | 11件 |
| 横山町 | 810万円 | 10件 |
| 吾平町麓 | 802万円 | 10件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
鹿屋市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。