鹿児島県出水市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、出水市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
873万円
推定の幅：587万円〜1,272万円 1年あたりの変化：+0.2%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：866万円 → 873万円
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出水市の一戸建ての相場
出水市で過去5年に取引された一戸建ては142件です。直近1年の34件では、取引価格の中央値 675万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は873万円（2026年1〜3月時点）です。出水市の事例が少ないため、鹿児島県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の34件（出水市）で検証した誤差は中央値で±27.9%、±20%以内に収まったのは35%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 上鯖渕 | 1,063万円 | 12件 |
| 西出水町 | 1,050万円 | 9件 |
| 上知識町 | 1,024万円 | 13件 |
| 五万石町 | 943万円 | 5件 |
| 米ノ津町 | 864万円 | 8件 |
| 高尾野町柴引 | 860万円 | 9件 |
| 下鯖町 | 851万円 | 8件 |
| 中央町 | 838万円 | 6件 |
| 大野原町 | 827万円 | 5件 |
| 住吉町 | 789万円 | 5件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
出水市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。