鹿児島県指宿市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、指宿市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,040万円
推定の幅：583万円〜1,737万円 1年あたりの変化：+1.7%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：958万円 → 1,040万円
自分の一戸建てで調べる
指宿市の一戸建ての相場
指宿市で過去5年に取引された一戸建ては115件です。直近1年の18件では、取引価格の中央値 300万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,040万円（2026年1〜3月時点）です。指宿市の事例が少ないため、鹿児島県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の961件（鹿児島県）で検証した誤差は中央値で±30.5%、±20%以内に収まったのは38%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 十二町 | 1,494万円 | 15件 |
| 湊 | 1,251万円 | 5件 |
| 湯の浜 | 1,243万円 | 12件 |
| 十町 | 1,223万円 | 16件 |
| 大牟礼 | 1,154万円 | 7件 |
| 西方 | 941万円 | 10件 |
| 東方 | 845万円 | 12件 |
| 開聞十町 | 801万円 | 6件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
指宿市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。