大分県由布市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、由布市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,397万円
推定の幅：975万円〜2,249万円 1年あたりの変化：+7.2%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,006万円 → 1,397万円
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由布市の一戸建ての相場
由布市で過去5年に取引された一戸建ては156件です。直近1年の29件では、取引価格の中央値 750万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,397万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の757件（大分県）で検証した誤差は中央値で±25.3%、±20%以内に収まったのは41%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 挾間町向原 | 1,601万円 | 5件 |
| 挾間町古野 | 1,596万円 | 20件 |
| 湯布院町川南 | 1,488万円 | 6件 |
| 湯布院町川北 | 1,467万円 | 17件 |
| 挾間町北方 | 1,447万円 | 10件 |
| 湯布院町川上 | 1,375万円 | 39件 |
| 挾間町挾間 | 1,354万円 | 11件 |
| 挾間町下市 | 1,353万円 | 11件 |
| 湯布院町塚原 | 1,254万円 | 5件 |
| 湯布院町川西 | 1,200万円 | 6件 |
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推定の方法
由布市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。