大分県佐伯市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、佐伯市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
839万円
推定の幅：423万円〜1,442万円 1年あたりの変化：-0.7%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：868万円 → 839万円
自分の一戸建てで調べる
佐伯市の一戸建ての相場
佐伯市で過去5年に取引された一戸建ては210件です。直近1年の34件では、取引価格の中央値 500万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は839万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の34件（佐伯市）で検証した誤差は中央値で±50.1%、±20%以内に収まったのは21%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 鶴岡町 | 1,051万円 | 7件 |
| 野岡町 | 1,018万円 | 6件 |
| 大字稲垣 | 1,018万円 | 5件 |
| 中の島 | 1,018万円 | 14件 |
| 大字鶴望 | 930万円 | 13件 |
| 東町 | 910万円 | 7件 |
| （大字なし） | 903万円 | 6件 |
| 長島町 | 902万円 | 9件 |
| 弥生大字井崎 | 852万円 | 5件 |
| 女島 | 818万円 | 8件 |
| 上浦大字津井浦 | 615万円 | 8件 |
| 蒲江大字蒲江浦 | 607万円 | 5件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
佐伯市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。