大分県臼杵市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、臼杵市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
970万円
推定の幅：634万円〜1,591万円 1年あたりの変化：+2.2%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：874万円 → 970万円
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臼杵市の一戸建ての相場
臼杵市で過去5年に取引された一戸建ては87件です。直近1年の12件では、取引価格の中央値 915万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は970万円（2026年1〜3月時点）です。臼杵市の事例が少ないため、大分県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の757件（大分県）で検証した誤差は中央値で±25.3%、±20%以内に収まったのは41%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 大字江無田 | 1,305万円 | 9件 |
| 大字臼杵 | 1,287万円 | 13件 |
| 大字市浜 | 1,130万円 | 15件 |
| 大字井村 | 966万円 | 10件 |
| 大字海添 | 950万円 | 7件 |
| 大字福良 | 945万円 | 5件 |
| 大字佐志生 | 914万円 | 5件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
臼杵市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。