大分県日田市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、日田市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,557万円
推定の幅：936万円〜2,162万円 1年あたりの変化：+4.8%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,244万円 → 1,557万円
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日田市の一戸建ての相場
日田市で過去5年に取引された一戸建ては168件です。直近1年の30件では、取引価格の中央値 700万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,557万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の30件（日田市）で検証した誤差は中央値で±34%、±20%以内に収まったのは27%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 大字十二町 | 1,757万円 | 8件 |
| 田島 | 1,642万円 | 5件 |
| 大字高瀬 | 1,640万円 | 8件 |
| 大字三和 | 1,610万円 | 11件 |
| 大字西有田 | 1,572万円 | 5件 |
| 大字日高 | 1,559万円 | 9件 |
| 大字渡里 | 1,511万円 | 7件 |
| 大字友田 | 1,410万円 | 8件 |
| 大字庄手 | 1,353万円 | 5件 |
| 天瀬町五馬市 | 944万円 | 13件 |
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推定の方法
日田市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。