香川県観音寺市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、観音寺市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,375万円
推定の幅：664万円〜2,145万円 1年あたりの変化：+0.5%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,346万円 → 1,375万円
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観音寺市の一戸建ての相場
観音寺市で過去5年に取引された一戸建ては131件です。直近1年の30件では、取引価格の中央値 595万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,375万円（2026年1〜3月時点）です。観音寺市の事例が少ないため、香川県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の30件（観音寺市）で検証した誤差は中央値で±51.2%、±20%以内に収まったのは20%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 本大町 | 1,665万円 | 5件 |
| 南町 | 1,559万円 | 5件 |
| 植田町 | 1,527万円 | 12件 |
| 坂本町 | 1,513万円 | 8件 |
| 柞田町 | 1,418万円 | 20件 |
| 古川町 | 1,416万円 | 12件 |
| 池之尻町 | 1,265万円 | 5件 |
| 出作町 | 1,239万円 | 5件 |
| 観音寺町 | 1,218万円 | 8件 |
| 大野原町大野原 | 1,209万円 | 11件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
観音寺市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。