香川県坂出市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、坂出市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,637万円
推定の幅：1,280万円〜2,113万円 1年あたりの変化：+5.5%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,270万円 → 1,637万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,397万円
推定の幅：948万円〜2,198万円 1年あたりの変化：+2.0%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,273万円 → 1,397万円
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坂出市のマンションの相場
坂出市で過去5年に取引されたマンションは45件です。直近1年の8件では、㎡単価の中央値 31.2万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,637万円（2026年1〜3月時点）です。坂出市の事例が少ないため、香川県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の368件（香川県）で検証した誤差は中央値で±14.9%、±20%以内に収まったのは64%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
坂出市の一戸建ての相場
坂出市で過去5年に取引された一戸建ては140件です。直近1年の29件では、取引価格の中央値 1,300万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,397万円（2026年1〜3月時点）です。坂出市の事例が少ないため、香川県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の526件（香川県）で検証した誤差は中央値で±34.6%、±20%以内に収まったのは33%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 青葉町 | 1,675万円 | 5件 |
| 駒止町 | 1,599万円 | 6件 |
| 久米町 | 1,545万円 | 6件 |
| 江尻町 | 1,488万円 | 15件 |
| 府中町 | 1,475万円 | 10件 |
| 白金町 | 1,443万円 | 5件 |
| 福江町 | 1,424万円 | 7件 |
| 八幡町 | 1,406万円 | 6件 |
| 川津町 | 1,363万円 | 11件 |
| 加茂町 | 1,359万円 | 8件 |
| 林田町 | 1,083万円 | 19件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
坂出市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。