山口県下松市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、下松市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,572万円
推定の幅：1,438万円〜1,712万円 1年あたりの変化：+3.2%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,352万円 → 1,572万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,411万円
推定の幅：986万円〜1,943万円 1年あたりの変化：+1.9%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,288万円 → 1,411万円
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下松市のマンションの相場
下松市で過去5年に取引されたマンションは58件です。直近1年の13件では、㎡単価の中央値 29.0万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,572万円（2026年1〜3月時点）です。下松市の事例が少ないため、山口県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の279件（山口県）で検証した誤差は中央値で±15%、±20%以内に収まったのは61%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
下松市の一戸建ての相場
下松市で過去5年に取引された一戸建ては392件です。直近1年の78件では、取引価格の中央値 2,100万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,411万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の78件（下松市）で検証した誤差は中央値で±35.1%、±20%以内に収まったのは31%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 中央町 | 1,808万円 | 6件 |
| 桜町 | 1,801万円 | 18件 |
| 美里町 | 1,763万円 | 20件 |
| せせらぎ町 | 1,642万円 | 9件 |
| 望町 | 1,595万円 | 10件 |
| 東陽 | 1,534万円 | 32件 |
| 南花岡 | 1,483万円 | 21件 |
| 潮音町 | 1,476万円 | 37件 |
| 西市 | 1,473万円 | 10件 |
| 大字西豊井 | 1,458万円 | 7件 |
| 瑞穂町 | 1,379万円 | 22件 |
| 星が丘 | 1,365万円 | 10件 |
| 大字東豊井 | 1,365万円 | 17件 |
| 東柳 | 1,329万円 | 7件 |
| 生野屋 | 1,241万円 | 13件 |
| 大字末武中 | 1,238万円 | 20件 |
| 大字末武上 | 1,162万円 | 32件 |
| 大字河内 | 1,138万円 | 28件 |
| 生野屋西 | 1,069万円 | 16件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
下松市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。