山口県下関市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、下関市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,615万円
推定の幅：1,244万円〜2,061万円 1年あたりの変化：+2.9%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,408万円 → 1,615万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,325万円
推定の幅：821万円〜2,077万円 1年あたりの変化：+2.7%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,168万円 → 1,325万円
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下関市のマンションの相場
下関市で過去5年に取引されたマンションは451件です。直近1年の74件では、㎡単価の中央値 17.1万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,615万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の74件（下関市）で検証した誤差は中央値で±17.8%、±20%以内に収まったのは54%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 秋根南町 | 1,887万円 | 27件 |
| 中之町 | 1,884万円 | 5件 |
| 竹崎町 | 1,871万円 | 7件 |
| 細江町 | 1,863万円 | 9件 |
| 秋根西町 | 1,805万円 | 5件 |
| 長府三島町 | 1,788万円 | 5件 |
| 熊野町 | 1,772万円 | 6件 |
| 唐戸町 | 1,753万円 | 6件 |
| 上田中町 | 1,744万円 | 19件 |
| 大字伊倉 | 1,732万円 | 6件 |
| 武久町 | 1,723万円 | 5件 |
| 壇之浦町 | 1,684万円 | 8件 |
| 伊倉新町 | 1,665万円 | 10件 |
| 南部町 | 1,659万円 | 16件 |
| 大字石原 | 1,648万円 | 8件 |
| 阿弥陀寺町 | 1,647万円 | 16件 |
| 幡生本町 | 1,645万円 | 8件 |
| 綾羅木本町 | 1,643万円 | 6件 |
| 一の宮町 | 1,635万円 | 16件 |
| 山の田東町 | 1,616万円 | 13件 |
| 山の田本町 | 1,595万円 | 11件 |
| 新椋野 | 1,587万円 | 7件 |
| 後田町 | 1,575万円 | 11件 |
| 向洋町 | 1,563万円 | 7件 |
| 長府松小田本町 | 1,562万円 | 16件 |
| 長府亀の甲 | 1,544万円 | 5件 |
| 長府外浦町 | 1,536万円 | 11件 |
| 長府侍町 | 1,525万円 | 9件 |
| 貴船町 | 1,510万円 | 11件 |
| 一の宮住吉 | 1,506万円 | 17件 |
| 幡生宮の下町 | 1,506万円 | 7件 |
| 栄町 | 1,489万円 | 7件 |
| 上新地町 | 1,377万円 | 9件 |
| 新地町 | 1,335万円 | 15件 |
| みもすそ川町 | 1,294万円 | 18件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
下関市の一戸建ての相場
下関市で過去5年に取引された一戸建ては1,126件です。直近1年の182件では、取引価格の中央値 1,350万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,325万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の182件（下関市）で検証した誤差は中央値で±41.3%、±20%以内に収まったのは29%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 彦島角倉町 | 1,757万円 | 5件 |
| 石神町 | 1,700万円 | 6件 |
| 伊倉町 | 1,672万円 | 13件 |
| 一の宮本町 | 1,662万円 | 5件 |
| 熊野町 | 1,659万円 | 12件 |
| 勝谷新町 | 1,632万円 | 18件 |
| 長府紺屋町 | 1,601万円 | 6件 |
| 川中豊町 | 1,582万円 | 11件 |
| 山の田南町 | 1,568万円 | 13件 |
| 綾羅木新町 | 1,561万円 | 10件 |
| 秋根西町 | 1,558万円 | 5件 |
| 大学町 | 1,549万円 | 12件 |
| 長府才川 | 1,548万円 | 22件 |
| 伊倉本町 | 1,541万円 | 7件 |
| 大字勝谷 | 1,537万円 | 7件 |
| 川中本町 | 1,537万円 | 20件 |
| 山の田西町 | 1,529万円 | 5件 |
| 垢田町 | 1,503万円 | 5件 |
| 宝町 | 1,492万円 | 5件 |
| 椋野町 | 1,487万円 | 7件 |
| 貴船町 | 1,476万円 | 9件 |
| 一の宮町 | 1,460万円 | 9件 |
| 安岡町 | 1,459万円 | 20件 |
| 梶栗町 | 1,456万円 | 16件 |
| 西大坪町 | 1,452万円 | 8件 |
| 上田中町 | 1,449万円 | 15件 |
| 大字有冨 | 1,446万円 | 13件 |
| 安岡駅前 | 1,428万円 | 7件 |
| 長府川端 | 1,417万円 | 5件 |
| 長府松小田本町 | 1,411万円 | 6件 |
| 長府豊浦町 | 1,404万円 | 6件 |
| 彦島向井町 | 1,402万円 | 8件 |
| 彦島杉田町 | 1,397万円 | 8件 |
| 東観音町 | 1,386万円 | 10件 |
| 長府侍町 | 1,383万円 | 7件 |
| 清末鞍馬 | 1,366万円 | 11件 |
| 長府松小田中町 | 1,358万円 | 7件 |
| 古屋町 | 1,358万円 | 14件 |
| 綾羅木本町 | 1,358万円 | 29件 |
| 長府安養寺 | 1,356万円 | 7件 |
| 小月杉迫 | 1,356万円 | 7件 |
| 長府豊城町 | 1,352万円 | 5件 |
| 長府印内町 | 1,342万円 | 7件 |
| 彦島江の浦町 | 1,342万円 | 11件 |
| 稗田中町 | 1,338万円 | 5件 |
| 安岡本町 | 1,316万円 | 7件 |
| 長府浜浦町 | 1,311万円 | 5件 |
| 彦島西山町 | 1,293万円 | 16件 |
| 長府中土居北町 | 1,289万円 | 8件 |
| 大字田倉 | 1,287万円 | 11件 |
| 富任町 | 1,279万円 | 19件 |
| 菊川町大字上岡枝 | 1,271万円 | 7件 |
| 武久町 | 1,270万円 | 24件 |
| 前勝谷町 | 1,265万円 | 5件 |
| 幡生町 | 1,262万円 | 7件 |
| 彦島迫町 | 1,257万円 | 9件 |
| 長府満珠町 | 1,254万円 | 7件 |
| 員光町 | 1,239万円 | 5件 |
| 大字形山 | 1,239万円 | 6件 |
| 彦島福浦町 | 1,237万円 | 10件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
下関市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。