山口県宇部市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、宇部市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,556万円
推定の幅：1,258万円〜1,800万円 1年あたりの変化：+5.0%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,233万円 → 1,556万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
818万円
推定の幅：550万円〜1,278万円 1年あたりの変化：+0.6%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：795万円 → 818万円
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宇部市のマンションの相場
宇部市で過去5年に取引されたマンションは200件です。直近1年の34件では、㎡単価の中央値 21.9万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,556万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の34件（宇部市）で検証した誤差は中央値で±15.4%、±20%以内に収まったのは68%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 島 | 1,745万円 | 8件 |
| 鵜の島町 | 1,715万円 | 10件 |
| 若松町 | 1,681万円 | 13件 |
| 朝日町 | 1,654万円 | 8件 |
| 琴芝町 | 1,635万円 | 8件 |
| 上町 | 1,630万円 | 7件 |
| 岬町 | 1,627万円 | 5件 |
| 西梶返 | 1,605万円 | 10件 |
| 小松原町 | 1,567万円 | 5件 |
| 松山町 | 1,551万円 | 16件 |
| 常盤町 | 1,543万円 | 8件 |
| 神原町 | 1,521万円 | 13件 |
| 寿町 | 1,505万円 | 23件 |
| 錦町 | 1,498万円 | 8件 |
| 大字妻崎開作 | 1,417万円 | 14件 |
| 芝中町 | 1,331万円 | 9件 |
| 文京町 | 1,261万円 | 11件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
宇部市の一戸建ての相場
宇部市で過去5年に取引された一戸建ては575件です。直近1年の60件では、取引価格の中央値 700万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は818万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の60件（宇部市）で検証した誤差は中央値で±39.1%、±20%以内に収まったのは20%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 東小羽山町 | 1,284万円 | 14件 |
| 恩田町 | 1,059万円 | 7件 |
| 大字川上 | 994万円 | 6件 |
| あすとぴあ | 988万円 | 10件 |
| 厚南中央 | 948万円 | 16件 |
| 東梶返 | 938万円 | 7件 |
| 大字沖宇部 | 924万円 | 9件 |
| 野中 | 895万円 | 10件 |
| 小松原町 | 892万円 | 5件 |
| 笹山町 | 881万円 | 12件 |
| 今村北 | 879万円 | 10件 |
| 則貞 | 875万円 | 16件 |
| 厚南北 | 862万円 | 16件 |
| 床波 | 853万円 | 12件 |
| 黒石北 | 852万円 | 8件 |
| 文京台 | 832万円 | 7件 |
| 大字船木 | 831万円 | 8件 |
| 中村 | 828万円 | 7件 |
| 草江 | 828万円 | 11件 |
| 野原 | 821万円 | 8件 |
| 大小路 | 818万円 | 5件 |
| 大字西岐波 | 801万円 | 54件 |
| 松山町 | 798万円 | 6件 |
| 東平原 | 792万円 | 6件 |
| 西本町 | 787万円 | 5件 |
| 大字中野開作 | 784万円 | 10件 |
| 西小串 | 779万円 | 6件 |
| 大字妻崎開作 | 776万円 | 14件 |
| 大字小串 | 772万円 | 8件 |
| 北条 | 772万円 | 5件 |
| 亀浦 | 769万円 | 6件 |
| 西宇部南 | 760万円 | 9件 |
| 西宇部北 | 745万円 | 6件 |
| 上条 | 739万円 | 6件 |
| 開 | 730万円 | 18件 |
| 大字東須恵 | 709万円 | 24件 |
| 川添 | 704万円 | 6件 |
| 大字際波 | 671万円 | 26件 |
| 大字東岐波 | 601万円 | 35件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
宇部市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。