岡山県岡山市東区の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、岡山市東区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,589万円
推定の幅：1,488万円〜1,656万円 1年あたりの変化：+3.4%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,358万円 → 1,589万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,377万円
推定の幅：1,035万円〜1,944万円 1年あたりの変化：-0.5%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,412万円 → 1,377万円
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岡山市東区のマンションの相場
岡山市東区で過去5年に取引されたマンションは17件です。直近1年の1件では、㎡単価の中央値 23.8万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,589万円（2026年1〜3月時点）です。岡山市東区の事例が少ないため、岡山県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の627件（岡山県）で検証した誤差は中央値で±15%、±20%以内に収まったのは63%です。
岡山市東区の一戸建ての相場
岡山市東区で過去5年に取引された一戸建ては547件です。直近1年の110件では、取引価格の中央値 1,900万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,377万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の110件（岡山市東区）で検証した誤差は中央値で±25.9%、±20%以内に収まったのは44%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 松新町 | 1,876万円 | 18件 |
| 可知 | 1,720万円 | 25件 |
| 瀬戸町江尻 | 1,673万円 | 7件 |
| 西大寺松崎 | 1,600万円 | 17件 |
| 西大寺上 | 1,593万円 | 9件 |
| 瀬戸町瀬戸 | 1,558万円 | 13件 |
| 城東台西 | 1,549万円 | 16件 |
| 城東台東 | 1,523万円 | 21件 |
| 中尾 | 1,515万円 | 11件 |
| 宍甘 | 1,507万円 | 5件 |
| 久保 | 1,506万円 | 5件 |
| 西大寺中野 | 1,501万円 | 14件 |
| 目黒町 | 1,491万円 | 12件 |
| 益野町 | 1,489万円 | 42件 |
| 西大寺浜 | 1,456万円 | 9件 |
| 中川町 | 1,449万円 | 14件 |
| 西大寺中 | 1,441万円 | 15件 |
| 金岡西町 | 1,428万円 | 6件 |
| 瀬戸町下 | 1,409万円 | 13件 |
| 富士見町 | 1,407万円 | 8件 |
| 古都宿 | 1,406万円 | 6件 |
| 瀬戸町旭ヶ丘 | 1,353万円 | 7件 |
| 東平島 | 1,340万円 | 27件 |
| 広谷 | 1,319万円 | 27件 |
| 西大寺川口 | 1,300万円 | 7件 |
| 西大寺中野本町 | 1,279万円 | 5件 |
| 城東台南 | 1,275万円 | 9件 |
| 藤井 | 1,266万円 | 5件 |
| 鉄 | 1,233万円 | 16件 |
| 瀬戸町寺地 | 1,232万円 | 5件 |
| 西大寺東 | 1,231万円 | 17件 |
| 南古都 | 1,226万円 | 22件 |
| 金岡東町 | 1,218万円 | 14件 |
| 竹原 | 1,187万円 | 6件 |
| 瀬戸町万富 | 1,089万円 | 23件 |
| 神崎町 | 1,075万円 | 11件 |
| 草ケ部 | 1,049万円 | 5件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
岡山市東区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。