岐阜県大垣市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、大垣市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,644万円
推定の幅：1,251万円〜2,030万円 1年あたりの変化：+4.4%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,340万円 → 1,644万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,055万円
推定の幅：790万円〜1,546万円 1年あたりの変化：-0.9%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,102万円 → 1,055万円
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大垣市のマンションの相場
大垣市で過去5年に取引されたマンションは195件です。直近1年の51件では、㎡単価の中央値 22.4万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,644万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の51件（大垣市）で検証した誤差は中央値で±12.8%、±20%以内に収まったのは63%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 見取町 | 2,033万円 | 12件 |
| 丸の内 | 1,763万円 | 11件 |
| 宮町 | 1,729万円 | 16件 |
| 郭町 | 1,698万円 | 11件 |
| 室村町 | 1,683万円 | 5件 |
| 御殿町 | 1,657万円 | 9件 |
| 伝馬町 | 1,652万円 | 7件 |
| 高屋町 | 1,619万円 | 5件 |
| 三塚町 | 1,593万円 | 7件 |
| 藤江町 | 1,474万円 | 25件 |
| 新長沢町 | 1,424万円 | 6件 |
| 東前 | 1,395万円 | 12件 |
| 和合新町 | 1,375万円 | 8件 |
| 林町 | 1,347万円 | 11件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
大垣市の一戸建ての相場
大垣市で過去5年に取引された一戸建ては823件です。直近1年の168件では、取引価格の中央値 1,600万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,055万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の168件（大垣市）で検証した誤差は中央値で±30.5%、±20%以内に収まったのは34%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 林町 | 1,575万円 | 29件 |
| 緑園 | 1,371万円 | 7件 |
| 世安町 | 1,301万円 | 6件 |
| 築捨町 | 1,283万円 | 9件 |
| 長沢町 | 1,274万円 | 9件 |
| 河間町 | 1,265万円 | 6件 |
| 室村町 | 1,264万円 | 11件 |
| 稲葉西 | 1,250万円 | 5件 |
| 東前 | 1,217万円 | 10件 |
| 木戸町 | 1,212万円 | 20件 |
| 見取町 | 1,198万円 | 7件 |
| 南高橋町 | 1,197万円 | 5件 |
| 島里 | 1,193万円 | 11件 |
| 切石町 | 1,192万円 | 8件 |
| 北切石町 | 1,191万円 | 5件 |
| 室本町 | 1,175万円 | 5件 |
| 中川町 | 1,158万円 | 18件 |
| 南頬町 | 1,122万円 | 6件 |
| 上面 | 1,119万円 | 6件 |
| 安井町 | 1,117万円 | 6件 |
| 鶴見町 | 1,116万円 | 7件 |
| 中野町 | 1,114万円 | 18件 |
| 南一色町 | 1,112万円 | 9件 |
| 割田 | 1,095万円 | 10件 |
| 東町 | 1,095万円 | 10件 |
| 禾森町 | 1,088万円 | 7件 |
| 楽田町 | 1,085万円 | 7件 |
| 本今町 | 1,067万円 | 5件 |
| 古知丸 | 1,065万円 | 6件 |
| 万石 | 1,062万円 | 6件 |
| 本今 | 1,060万円 | 25件 |
| 領家町 | 1,059万円 | 7件 |
| 三塚町 | 1,056万円 | 8件 |
| 内原 | 1,044万円 | 6件 |
| 青柳町 | 1,042万円 | 8件 |
| 三津屋町 | 1,037万円 | 9件 |
| 赤坂町 | 1,036万円 | 14件 |
| 加賀野 | 1,034万円 | 7件 |
| 波須 | 1,031万円 | 23件 |
| 浅草 | 1,022万円 | 13件 |
| 島町 | 1,016万円 | 14件 |
| 和合本町 | 1,013万円 | 5件 |
| 和合新町 | 1,004万円 | 10件 |
| 綾野 | 996万円 | 6件 |
| 久徳町 | 991万円 | 8件 |
| 外渕 | 988万円 | 11件 |
| 牧野町 | 988万円 | 6件 |
| 長松町 | 983万円 | 16件 |
| 赤坂新町 | 965万円 | 6件 |
| 南若森町 | 958万円 | 6件 |
| 小泉町 | 954万円 | 5件 |
| 枝郷 | 953万円 | 10件 |
| 静里町 | 940万円 | 25件 |
| 荒尾町 | 939万円 | 23件 |
| 福田町 | 937万円 | 10件 |
| 新長松 | 929万円 | 11件 |
| 墨俣町二ツ木 | 918万円 | 8件 |
| 昼飯町 | 916万円 | 22件 |
| 笠木町 | 903万円 | 28件 |
| 墨俣町墨俣 | 900万円 | 11件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
大垣市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。