岐阜県岐阜市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、岐阜市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,847万円
推定の幅：1,461万円〜2,518万円 1年あたりの変化：+4.6%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,495万円 → 1,847万円
自分のマンションで調べる
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,128万円
推定の幅：802万円〜1,689万円 1年あたりの変化：+0.0%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,128万円 → 1,128万円
自分の一戸建てで調べる
岐阜市のマンションの相場
岐阜市で過去5年に取引されたマンションは929件です。直近1年の210件では、㎡単価の中央値 29.1万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,847万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の210件（岐阜市）で検証した誤差は中央値で±14.3%、±20%以内に収まったのは62%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 橋本町 | 2,746万円 | 49件 |
| 吉野町 | 2,621万円 | 55件 |
| 清住町 | 2,543万円 | 27件 |
| 住ノ江町 | 2,326万円 | 22件 |
| 真砂町 | 2,301万円 | 19件 |
| 幸ノ町 | 2,173万円 | 7件 |
| 加納上本町 | 2,090万円 | 7件 |
| 福住町 | 2,053万円 | 26件 |
| 白山町 | 2,029万円 | 9件 |
| 加納天神町 | 2,025万円 | 9件 |
| 加納栄町通 | 2,012万円 | 18件 |
| 五坪 | 1,956万円 | 25件 |
| 田生越町 | 1,955万円 | 9件 |
| 中竹屋町 | 1,939万円 | 5件 |
| 神楽町 | 1,923万円 | 10件 |
| 金町 | 1,894万円 | 15件 |
| 御手洗 | 1,891万円 | 8件 |
| 蕪城町 | 1,881万円 | 21件 |
| 鶴舞町 | 1,880万円 | 6件 |
| 加納大黒町 | 1,873万円 | 8件 |
| 茜部大川 | 1,869万円 | 6件 |
| 美園町 | 1,868万円 | 6件 |
| 安良田町 | 1,866万円 | 9件 |
| 徹明通 | 1,836万円 | 25件 |
| 清本町 | 1,807万円 | 7件 |
| 若宮町 | 1,806万円 | 5件 |
| 坂井町 | 1,799万円 | 6件 |
| 領下 | 1,794万円 | 6件 |
| 東栄町 | 1,788万円 | 6件 |
| 六条東 | 1,780万円 | 8件 |
| 加納水野町 | 1,776万円 | 6件 |
| 山吹町 | 1,772万円 | 10件 |
| 鏡島精華 | 1,762万円 | 8件 |
| 鹿島町 | 1,760万円 | 12件 |
| 市橋 | 1,760万円 | 23件 |
| 細畑 | 1,755万円 | 6件 |
| 神田町 | 1,753万円 | 12件 |
| 殿町 | 1,733万円 | 9件 |
| 六条南 | 1,728万円 | 15件 |
| 大菅北 | 1,714万円 | 9件 |
| 栄新町 | 1,713万円 | 6件 |
| 早田栄町 | 1,709万円 | 20件 |
| 香蘭 | 1,698万円 | 9件 |
| 竜田町 | 1,682万円 | 28件 |
| 西荘 | 1,666万円 | 14件 |
| 手力町 | 1,664万円 | 9件 |
| 平和通 | 1,663万円 | 18件 |
| 本荘西 | 1,640万円 | 6件 |
| 東島 | 1,625万円 | 5件 |
| 浪花町 | 1,615万円 | 7件 |
| 高砂町 | 1,608万円 | 6件 |
| 茜部菱野 | 1,605万円 | 20件 |
| 長良 | 1,592万円 | 27件 |
| 鏡島南 | 1,548万円 | 7件 |
| 尼ケ崎町 | 1,488万円 | 6件 |
| 薮田南 | 1,458万円 | 15件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
岐阜市の一戸建ての相場
岐阜市で過去5年に取引された一戸建ては2,213件です。直近1年の432件では、取引価格の中央値 1,500万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,128万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の432件（岐阜市）で検証した誤差は中央値で±28.8%、±20%以内に収まったのは36%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 則武 | 1,707万円 | 14件 |
| 市橋 | 1,628万円 | 10件 |
| 加納村松町 | 1,508万円 | 5件 |
| 今嶺 | 1,423万円 | 5件 |
| 鏡島南 | 1,422万円 | 14件 |
| 薮田中 | 1,411万円 | 8件 |
| 吹上町 | 1,404万円 | 6件 |
| 北山 | 1,361万円 | 6件 |
| 津島町 | 1,342万円 | 7件 |
| 長良東 | 1,336万円 | 5件 |
| 茜部本郷 | 1,324万円 | 6件 |
| 宇佐 | 1,323万円 | 10件 |
| 祈年町 | 1,320万円 | 7件 |
| 福光西 | 1,318万円 | 7件 |
| 大福町 | 1,308万円 | 9件 |
| 雲雀ケ丘 | 1,306万円 | 5件 |
| 岩地 | 1,303万円 | 8件 |
| 西荘 | 1,285万円 | 10件 |
| 敷島町 | 1,272万円 | 12件 |
| 茜部菱野 | 1,271万円 | 5件 |
| 八代 | 1,270万円 | 10件 |
| 茜部寺屋敷 | 1,265万円 | 11件 |
| 六条東 | 1,255万円 | 6件 |
| 加納長刀堀 | 1,255万円 | 6件 |
| 北一色 | 1,249万円 | 33件 |
| 鏡島西 | 1,247万円 | 13件 |
| 本荘中ノ町 | 1,238万円 | 13件 |
| 西野町 | 1,237万円 | 11件 |
| 水海道 | 1,231万円 | 11件 |
| 雲井町 | 1,223万円 | 6件 |
| 正法寺町 | 1,223万円 | 6件 |
| 大菅南 | 1,216万円 | 16件 |
| 茜部神清寺 | 1,214万円 | 6件 |
| 田神 | 1,213万円 | 5件 |
| 前一色 | 1,213万円 | 9件 |
| 長良 | 1,213万円 | 49件 |
| 鏡島精華 | 1,201万円 | 9件 |
| 則武中 | 1,201万円 | 19件 |
| 正木 | 1,200万円 | 10件 |
| 早田東町 | 1,199万円 | 11件 |
| 柳津町上佐波 | 1,188万円 | 9件 |
| 切通 | 1,188万円 | 10件 |
| 六条北 | 1,185万円 | 5件 |
| 旦島 | 1,182万円 | 11件 |
| 戎町 | 1,182万円 | 5件 |
| 長森本町 | 1,182万円 | 11件 |
| 野一色 | 1,179万円 | 18件 |
| 六条江東 | 1,177万円 | 8件 |
| 下土居 | 1,177万円 | 7件 |
| 六条南 | 1,173万円 | 13件 |
| 西中島 | 1,171万円 | 12件 |
| 白菊町 | 1,170万円 | 7件 |
| 近島 | 1,170万円 | 12件 |
| 西島町 | 1,161万円 | 7件 |
| 領下 | 1,155万円 | 14件 |
| 琴塚 | 1,153万円 | 22件 |
| 水主町 | 1,152万円 | 11件 |
| 日野北 | 1,152万円 | 13件 |
| 柳津町宮東 | 1,152万円 | 5件 |
| 早田本町 | 1,145万円 | 7件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
岐阜市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。