群馬県館林市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、館林市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,713万円
推定の幅：1,504万円〜1,951万円 1年あたりの変化：+7.7%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,205万円 → 1,713万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
915万円
推定の幅：685万円〜1,269万円 1年あたりの変化：-0.7%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：947万円 → 915万円
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館林市のマンションの相場
館林市で過去5年に取引されたマンションは11件です。直近1年の0件では、㎡単価の中央値 0.0万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,713万円（2026年1〜3月時点）です。館林市の事例が少ないため、群馬県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の282件（群馬県）で検証した誤差は中央値で±18.2%、±20%以内に収まったのは55%です。
館林市の一戸建ての相場
館林市で過去5年に取引された一戸建ては548件です。直近1年の124件では、取引価格の中央値 1,300万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は915万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の124件（館林市）で検証した誤差は中央値で±22.5%、±20%以内に収まったのは44%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 本町 | 1,084万円 | 15件 |
| 美園町 | 1,058万円 | 12件 |
| つつじ町 | 1,054万円 | 8件 |
| 朝日町 | 1,046万円 | 16件 |
| 西美園町 | 1,029万円 | 11件 |
| 松原 | 1,004万円 | 23件 |
| 新宿 | 998万円 | 6件 |
| 富士原町 | 992万円 | 12件 |
| 緑町 | 991万円 | 14件 |
| 東美園町 | 988万円 | 9件 |
| 富士見町 | 983万円 | 6件 |
| 瀬戸谷町 | 982万円 | 5件 |
| 西高根町 | 980万円 | 22件 |
| 高根町 | 966万円 | 21件 |
| 赤土町 | 939万円 | 8件 |
| 小桑原町 | 930万円 | 17件 |
| 青柳町 | 918万円 | 7件 |
| 諏訪町 | 910万円 | 5件 |
| 松沼町 | 909万円 | 5件 |
| 尾曳町 | 880万円 | 12件 |
| 近藤町 | 878万円 | 15件 |
| 若宮町 | 874万円 | 10件 |
| 大谷町 | 874万円 | 23件 |
| 広内町 | 869万円 | 21件 |
| 加法師町 | 869万円 | 18件 |
| 新栄町 | 867万円 | 7件 |
| 坂下町 | 856万円 | 5件 |
| 当郷町 | 852万円 | 6件 |
| 大街道 | 851万円 | 43件 |
| 足次町 | 846万円 | 16件 |
| 花山町 | 840万円 | 9件 |
| 北成島町 | 839万円 | 12件 |
| 岡野町 | 819万円 | 24件 |
| 下三林町 | 804万円 | 5件 |
| 成島町 | 796万円 | 13件 |
| 日向町 | 775万円 | 11件 |
| 堀工町 | 758万円 | 26件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
館林市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。