群馬県桐生市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、桐生市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,599万円
推定の幅：1,290万円〜1,749万円 1年あたりの変化：+6.0%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,215万円 → 1,599万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,030万円
推定の幅：677万円〜1,537万円 1年あたりの変化：-5.7%（下落）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,363万円 → 1,030万円
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桐生市のマンションの相場
桐生市で過去5年に取引されたマンションは25件です。直近1年の4件では、㎡単価の中央値 16.7万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,599万円（2026年1〜3月時点）です。桐生市の事例が少ないため、群馬県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の282件（群馬県）で検証した誤差は中央値で±18.2%、±20%以内に収まったのは55%です。
桐生市の一戸建ての相場
桐生市で過去5年に取引された一戸建ては528件です。直近1年の137件では、取引価格の中央値 800万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,030万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の137件（桐生市）で検証した誤差は中央値で±36.4%、±20%以内に収まったのは33%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 天神町 | 1,171万円 | 11件 |
| 巴町 | 1,167万円 | 5件 |
| 三吉町 | 1,151万円 | 6件 |
| 浜松町 | 1,141万円 | 11件 |
| 相生町 | 1,104万円 | 138件 |
| 新里町山上 | 1,097万円 | 9件 |
| 錦町 | 1,079万円 | 14件 |
| 広沢町 | 1,058万円 | 99件 |
| 新里町新川 | 1,045万円 | 19件 |
| 新里町小林 | 1,030万円 | 5件 |
| 仲町 | 1,010万円 | 14件 |
| 琴平町 | 1,007万円 | 6件 |
| 新宿 | 971万円 | 5件 |
| 境野町 | 962万円 | 34件 |
| 東 | 944万円 | 17件 |
| 菱町 | 909万円 | 29件 |
| 川内町 | 868万円 | 33件 |
| 堤町 | 860万円 | 19件 |
| 梅田町 | 708万円 | 11件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
桐生市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。