宮崎県日南市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、日南市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,048万円
推定の幅：492万円〜1,536万円 1年あたりの変化：-6.0%（下落）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,408万円 → 1,048万円
自分の一戸建てで調べる
日南市の一戸建ての相場
日南市で過去5年に取引された一戸建ては169件です。直近1年の22件では、取引価格の中央値 575万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,048万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の796件（宮崎県）で検証した誤差は中央値で±25.4%、±20%以内に収まったのは41%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 上平野町 | 1,269万円 | 6件 |
| 中平野 | 1,209万円 | 7件 |
| 戸高 | 1,158万円 | 6件 |
| 飫肥 | 1,107万円 | 9件 |
| 中央通 | 1,082万円 | 7件 |
| 岩崎 | 1,053万円 | 8件 |
| 大字星倉 | 1,017万円 | 7件 |
| 星倉 | 980万円 | 6件 |
| 吾田東 | 925万円 | 22件 |
| 南郷町中村 | 834万円 | 15件 |
| 大堂津 | 687万円 | 7件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
日南市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。