佐賀県伊万里市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、伊万里市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,511万円
推定の幅：1,008万円〜2,124万円 1年あたりの変化：+3.9%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,261万円 → 1,511万円
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伊万里市の一戸建ての相場
伊万里市で過去5年に取引された一戸建ては122件です。直近1年の29件では、取引価格の中央値 1,000万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,511万円（2026年1〜3月時点）です。伊万里市の事例が少ないため、佐賀県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の491件（佐賀県）で検証した誤差は中央値で±28.3%、±20%以内に収まったのは37%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 脇田町 | 1,762万円 | 13件 |
| 大坪町 | 1,742万円 | 18件 |
| 立花町 | 1,603万円 | 27件 |
| 新天町 | 1,581万円 | 7件 |
| 伊万里町 | 1,489万円 | 5件 |
| 二里町 | 1,399万円 | 18件 |
| 東山代町 | 1,267万円 | 14件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
伊万里市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。