愛媛県西条市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、西条市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,422万円
推定の幅：1,158万円〜1,569万円 1年あたりの変化：+4.1%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,174万円 → 1,422万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
756万円
推定の幅：442万円〜1,322万円 1年あたりの変化：+1.2%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：713万円 → 756万円
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西条市のマンションの相場
西条市で過去5年に取引されたマンションは50件です。直近1年の4件では、㎡単価の中央値 19.3万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,422万円（2026年1〜3月時点）です。西条市の事例が少ないため、愛媛県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の256件（愛媛県）で検証した誤差は中央値で±14.9%、±20%以内に収まったのは62%です。
西条市の一戸建ての相場
西条市で過去5年に取引された一戸建ては245件です。直近1年の43件では、取引価格の中央値 800万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は756万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の43件（西条市）で検証した誤差は中央値で±42.1%、±20%以内に収まったのは16%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 三津屋東 | 928万円 | 5件 |
| 神拝 | 924万円 | 9件 |
| 大町 | 913万円 | 24件 |
| 飯岡 | 851万円 | 14件 |
| 朔日市 | 846万円 | 9件 |
| 玉津 | 843万円 | 5件 |
| 福武 | 821万円 | 11件 |
| 樋之口 | 808万円 | 8件 |
| 喜多川 | 794万円 | 26件 |
| 三芳 | 747万円 | 7件 |
| 下島山 | 738万円 | 11件 |
| 古川 | 729万円 | 5件 |
| 壬生川 | 638万円 | 7件 |
| 氷見 | 627万円 | 6件 |
| 小松町新屋敷 | 586万円 | 15件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
西条市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。