愛媛県新居浜市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、新居浜市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,453万円
推定の幅：1,217万円〜1,741万円 1年あたりの変化：+6.1%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,098万円 → 1,453万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
668万円
推定の幅：420万円〜1,064万円 1年あたりの変化：-3.0%（下落）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：772万円 → 668万円
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新居浜市のマンションの相場
新居浜市で過去5年に取引されたマンションは109件です。直近1年の13件では、㎡単価の中央値 21.1万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,453万円（2026年1〜3月時点）です。新居浜市の事例が少ないため、愛媛県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の256件（愛媛県）で検証した誤差は中央値で±14.9%、±20%以内に収まったのは62%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 久保田町 | 1,598万円 | 15件 |
| 繁本町 | 1,568万円 | 7件 |
| 中須賀町 | 1,517万円 | 15件 |
| 坂井町 | 1,511万円 | 12件 |
| 若水町 | 1,477万円 | 7件 |
| 宇高町 | 1,354万円 | 10件 |
| 泉宮町 | 1,323万円 | 15件 |
| 徳常町 | 1,300万円 | 6件 |
| 東雲町 | 1,260万円 | 5件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
新居浜市の一戸建ての相場
新居浜市で過去5年に取引された一戸建ては330件です。直近1年の52件では、取引価格の中央値 685万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は668万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の52件（新居浜市）で検証した誤差は中央値で±35.8%、±20%以内に収まったのは25%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 西連寺町 | 903万円 | 5件 |
| 庄内町 | 837万円 | 21件 |
| 八幡 | 811万円 | 5件 |
| 久保田町 | 810万円 | 6件 |
| 坂井町 | 773万円 | 13件 |
| 高津町 | 768万円 | 6件 |
| 北内町 | 748万円 | 7件 |
| 本郷 | 748万円 | 6件 |
| 河内町 | 732万円 | 7件 |
| 新須賀町 | 721万円 | 8件 |
| 田の上 | 714万円 | 12件 |
| 高木町 | 714万円 | 6件 |
| 西の土居町 | 702万円 | 12件 |
| 桜木町 | 693万円 | 5件 |
| 松神子 | 682万円 | 8件 |
| 清水町 | 680万円 | 5件 |
| 東雲町 | 673万円 | 5件 |
| 上原 | 665万円 | 5件 |
| 政枝町 | 660万円 | 6件 |
| 東田 | 658万円 | 8件 |
| 土橋 | 651万円 | 5件 |
| 若水町 | 641万円 | 5件 |
| 中村 | 620万円 | 11件 |
| 宇高町 | 612万円 | 7件 |
| 郷 | 605万円 | 8件 |
| 平形町 | 587万円 | 7件 |
| 萩生 | 542万円 | 21件 |
| 船木 | 492万円 | 15件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
新居浜市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。