愛媛県今治市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、今治市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,632万円
推定の幅：1,407万円〜1,847万円 1年あたりの変化：+3.6%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,378万円 → 1,632万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,280万円
推定の幅：751万円〜2,026万円 1年あたりの変化：-1.3%（下落）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,359万円 → 1,280万円
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今治市のマンションの相場
今治市で過去5年に取引されたマンションは67件です。直近1年の14件では、㎡単価の中央値 25.8万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,632万円（2026年1〜3月時点）です。今治市の事例が少ないため、愛媛県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の256件（愛媛県）で検証した誤差は中央値で±14.9%、±20%以内に収まったのは62%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
今治市の一戸建ての相場
今治市で過去5年に取引された一戸建ては476件です。直近1年の89件では、取引価格の中央値 900万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,280万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の89件（今治市）で検証した誤差は中央値で±40.8%、±20%以内に収まったのは25%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 馬越町 | 2,000万円 | 11件 |
| 中日吉町 | 1,728万円 | 5件 |
| 高橋 | 1,660万円 | 8件 |
| 郷六ヶ内町 | 1,560万円 | 5件 |
| 松本町 | 1,517万円 | 5件 |
| 南日吉町 | 1,515万円 | 5件 |
| 小泉 | 1,504万円 | 7件 |
| 阿方 | 1,501万円 | 8件 |
| 唐子台東 | 1,438万円 | 5件 |
| 波止浜 | 1,436万円 | 5件 |
| 上徳 | 1,413万円 | 8件 |
| 土橋町 | 1,412万円 | 6件 |
| 郷桜井 | 1,406万円 | 5件 |
| 石井町 | 1,399万円 | 9件 |
| 八町西 | 1,382万円 | 6件 |
| 波方町樋口 | 1,380万円 | 6件 |
| 本町 | 1,375万円 | 6件 |
| 東鳥生町 | 1,372万円 | 5件 |
| 中寺 | 1,368万円 | 6件 |
| 喜田村 | 1,351万円 | 17件 |
| 延喜 | 1,343万円 | 7件 |
| 高部 | 1,339万円 | 6件 |
| 別宮町 | 1,327万円 | 6件 |
| 旭町 | 1,325万円 | 5件 |
| 南高下町 | 1,316万円 | 5件 |
| 北鳥生町 | 1,294万円 | 10件 |
| 山路 | 1,253万円 | 7件 |
| 常盤町 | 1,224万円 | 15件 |
| 大西町脇 | 1,221万円 | 6件 |
| 河南町 | 1,159万円 | 12件 |
| 横田町 | 1,118万円 | 5件 |
| 朝倉上 | 1,065万円 | 5件 |
| 伯方町木浦 | 1,030万円 | 8件 |
| 立花町 | 1,027万円 | 7件 |
| 桜井 | 955万円 | 17件 |
| 菊間町浜 | 659万円 | 9件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
今治市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。