和歌山県岩出市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、岩出市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,110万円
推定の幅：851万円〜1,320万円 1年あたりの変化：+6.3%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：829万円 → 1,110万円
自分のマンションで調べる
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
884万円
推定の幅：696万円〜1,165万円 1年あたりの変化：-1.3%（下落）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：942万円 → 884万円
自分の一戸建てで調べる
岩出市のマンションの相場
岩出市で過去5年に取引されたマンションは130件です。直近1年の27件では、㎡単価の中央値 7.7万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,110万円（2026年1〜3月時点）です。岩出市の事例が少ないため、和歌山県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の218件（和歌山県）で検証した誤差は中央値で±19.4%、±20%以内に収まったのは51%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 山 | 1,240万円 | 29件 |
| 相谷 | 1,160万円 | 9件 |
| 根来 | 1,137万円 | 7件 |
| 吉田 | 1,136万円 | 8件 |
| 荊本 | 1,088万円 | 5件 |
| 岡田 | 1,031万円 | 10件 |
| 金池 | 1,010万円 | 17件 |
| 西国分 | 911万円 | 34件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
岩出市の一戸建ての相場
岩出市で過去5年に取引された一戸建ては281件です。直近1年の50件では、取引価格の中央値 1,600万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は884万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の50件（岩出市）で検証した誤差は中央値で±17.2%、±20%以内に収まったのは54%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 紀泉台 | 1,134万円 | 10件 |
| 高瀬 | 985万円 | 9件 |
| 西野 | 983万円 | 5件 |
| 金池 | 972万円 | 9件 |
| 中黒 | 953万円 | 6件 |
| 波分 | 926万円 | 6件 |
| 桜台 | 917万円 | 5件 |
| 野上野 | 897万円 | 12件 |
| 西安上 | 896万円 | 8件 |
| 北大池 | 876万円 | 5件 |
| 金屋 | 869万円 | 6件 |
| 吉田 | 866万円 | 5件 |
| 根来 | 866万円 | 12件 |
| 新田広芝 | 864万円 | 14件 |
| 曽屋 | 863万円 | 26件 |
| 中迫 | 862万円 | 13件 |
| 中島 | 836万円 | 16件 |
| 水栖 | 831万円 | 25件 |
| 西国分 | 831万円 | 6件 |
| 荊本 | 824万円 | 5件 |
| 山 | 814万円 | 17件 |
| 岡田 | 808万円 | 9件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
岩出市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。