和歌山県和歌山市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、和歌山市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,842万円
推定の幅：1,407万円〜2,270万円 1年あたりの変化：+4.6%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,490万円 → 1,842万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,072万円
推定の幅：772万円〜1,505万円 1年あたりの変化：-0.9%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,121万円 → 1,072万円
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和歌山市のマンションの相場
和歌山市で過去5年に取引されたマンションは805件です。直近1年の180件では、㎡単価の中央値 17.7万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,842万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の180件（和歌山市）で検証した誤差は中央値で±18.4%、±20%以内に収まったのは53%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 吹上 | 2,247万円 | 25件 |
| 毛見 | 2,176万円 | 68件 |
| 十番丁 | 2,090万円 | 12件 |
| 伝法橋南ノ丁 | 2,077万円 | 22件 |
| 湊通丁南 | 2,068万円 | 10件 |
| 田中町 | 2,060万円 | 25件 |
| 九番丁 | 2,035万円 | 5件 |
| 西高松 | 1,997万円 | 27件 |
| 東高松 | 1,960万円 | 6件 |
| 舟津町 | 1,954万円 | 8件 |
| 畑屋敷 | 1,949万円 | 8件 |
| 黒田 | 1,944万円 | 23件 |
| 中之島 | 1,937万円 | 47件 |
| 十二番丁 | 1,918万円 | 5件 |
| 美園町 | 1,907万円 | 13件 |
| 太田 | 1,904万円 | 39件 |
| 三木町 | 1,904万円 | 45件 |
| 宇須 | 1,881万円 | 8件 |
| 秋葉町 | 1,849万円 | 5件 |
| 北休賀町 | 1,848万円 | 7件 |
| 堀止東 | 1,831万円 | 5件 |
| 下町 | 1,828万円 | 9件 |
| 吉田 | 1,824万円 | 27件 |
| 東紺屋町 | 1,809万円 | 6件 |
| 友田町 | 1,784万円 | 51件 |
| 湊本町 | 1,758万円 | 17件 |
| 雑賀屋町 | 1,757万円 | 13件 |
| 関戸 | 1,753万円 | 10件 |
| 内原 | 1,750万円 | 5件 |
| 湊御殿 | 1,747万円 | 7件 |
| 鳴神 | 1,743万円 | 13件 |
| 新中通 | 1,725万円 | 6件 |
| ふじと台 | 1,687万円 | 5件 |
| 榎原 | 1,657万円 | 7件 |
| 和歌川町 | 1,613万円 | 6件 |
| 小松原通 | 1,611万円 | 7件 |
| 中 | 1,601万円 | 15件 |
| 市小路 | 1,601万円 | 11件 |
| 田尻 | 1,599万円 | 7件 |
| 西浜 | 1,584万円 | 5件 |
| 北野 | 1,534万円 | 22件 |
| 有本 | 1,501万円 | 6件 |
| 六十谷 | 1,437万円 | 16件 |
| 狐島 | 1,381万円 | 12件 |
| 布施屋 | 1,351万円 | 22件 |
| 西庄 | 1,342万円 | 6件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
和歌山市の一戸建ての相場
和歌山市で過去5年に取引された一戸建ては2,897件です。直近1年の670件では、取引価格の中央値 1,100万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,072万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の670件（和歌山市）で検証した誤差は中央値で±24.1%、±20%以内に収まったのは42%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 畑屋敷 | 1,524万円 | 8件 |
| 吹上 | 1,513万円 | 7件 |
| 堀止西 | 1,473万円 | 8件 |
| 木広町 | 1,462万円 | 5件 |
| 東高松 | 1,433万円 | 19件 |
| 中之島 | 1,372万円 | 38件 |
| 黒田 | 1,360万円 | 24件 |
| 新中島 | 1,357万円 | 7件 |
| 西高松 | 1,334万円 | 17件 |
| 松ケ丘 | 1,305万円 | 9件 |
| 太田 | 1,281万円 | 34件 |
| 栄谷 | 1,269万円 | 129件 |
| 中 | 1,260万円 | 18件 |
| 東長町 | 1,257万円 | 7件 |
| 新堀東 | 1,250万円 | 12件 |
| 和歌川町 | 1,250万円 | 16件 |
| 相坂 | 1,248万円 | 9件 |
| 神前 | 1,247万円 | 45件 |
| 吹屋町 | 1,246万円 | 13件 |
| 津秦 | 1,245万円 | 20件 |
| 砂山南 | 1,242万円 | 15件 |
| 小松原 | 1,235万円 | 9件 |
| 磯の浦 | 1,216万円 | 14件 |
| 納定 | 1,205万円 | 8件 |
| 土佐町 | 1,199万円 | 9件 |
| 北出島 | 1,188万円 | 26件 |
| 南出島 | 1,183万円 | 14件 |
| 鳴神 | 1,182万円 | 53件 |
| 秋月 | 1,177万円 | 29件 |
| 関戸 | 1,169万円 | 30件 |
| 西小二里 | 1,166万円 | 22件 |
| 島 | 1,161万円 | 6件 |
| 井辺 | 1,158万円 | 25件 |
| 今福 | 1,149万円 | 15件 |
| 榎原 | 1,146万円 | 47件 |
| 松江西 | 1,144万円 | 6件 |
| 田尻 | 1,135万円 | 37件 |
| 和歌浦中 | 1,132万円 | 11件 |
| 打越町 | 1,127万円 | 8件 |
| 加納 | 1,118万円 | 34件 |
| 楠本 | 1,110万円 | 10件 |
| 松島 | 1,110万円 | 27件 |
| 小雑賀 | 1,107万円 | 31件 |
| 善明寺 | 1,103万円 | 40件 |
| 手平 | 1,098万円 | 16件 |
| 西浜 | 1,095万円 | 61件 |
| 和歌浦東 | 1,095万円 | 38件 |
| 中島 | 1,092万円 | 38件 |
| 出口 | 1,091万円 | 8件 |
| 大谷 | 1,091万円 | 27件 |
| 冬野 | 1,091万円 | 9件 |
| 坂田 | 1,090万円 | 9件 |
| 森小手穂 | 1,084万円 | 7件 |
| 有家 | 1,082万円 | 51件 |
| 北野 | 1,080万円 | 6件 |
| 出水 | 1,078万円 | 6件 |
| 島橋東ノ丁 | 1,077万円 | 7件 |
| 向 | 1,073万円 | 20件 |
| 岩橋 | 1,072万円 | 19件 |
| 梶取 | 1,070万円 | 41件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
和歌山市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。