和歌山県田辺市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、田辺市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
2,314万円
推定の幅：1,175万円〜4,039万円 1年あたりの変化：-4.0%（下落）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,805万円 → 2,314万円
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田辺市の一戸建ての相場
田辺市で過去5年に取引された一戸建ては219件です。直近1年の50件では、取引価格の中央値 520万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,314万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の50件（田辺市）で検証した誤差は中央値で±39.2%、±20%以内に収まったのは32%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 朝日ヶ丘 | 3,701万円 | 6件 |
| 湊 | 3,059万円 | 5件 |
| 明洋 | 3,044万円 | 6件 |
| 上万呂 | 2,902万円 | 12件 |
| 芳養町 | 2,748万円 | 5件 |
| 下三栖 | 2,644万円 | 8件 |
| 新庄町 | 2,607万円 | 20件 |
| 中万呂 | 2,567万円 | 5件 |
| たきない町 | 2,548万円 | 5件 |
| あけぼの | 2,497万円 | 7件 |
| 秋津町 | 2,346万円 | 13件 |
| 目良 | 2,301万円 | 6件 |
| 下万呂 | 2,273万円 | 8件 |
| 城山台 | 2,272万円 | 5件 |
| 神子浜 | 1,922万円 | 6件 |
| 上秋津 | 1,920万円 | 9件 |
| 芳養松原 | 1,904万円 | 6件 |
| 高雄 | 1,552万円 | 7件 |
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推定の方法
田辺市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。