和歌山県橋本市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、橋本市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,521万円
推定の幅：1,244万円〜2,787万円 1年あたりの変化：+5.0%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,206万円 → 1,521万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
874万円
推定の幅：549万円〜1,397万円 1年あたりの変化：-2.9%（下落）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,004万円 → 874万円
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橋本市のマンションの相場
橋本市で過去5年に取引されたマンションは35件です。直近1年の11件では、㎡単価の中央値 10.9万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,521万円（2026年1〜3月時点）です。橋本市の事例が少ないため、和歌山県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の218件（和歌山県）で検証した誤差は中央値で±19.4%、±20%以内に収まったのは51%です。
橋本市の一戸建ての相場
橋本市で過去5年に取引された一戸建ては305件です。直近1年の65件では、取引価格の中央値 540万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は874万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の65件（橋本市）で検証した誤差は中央値で±31.8%、±20%以内に収まったのは31%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 三石台 | 1,297万円 | 11件 |
| 柿の木坂 | 1,158万円 | 6件 |
| 城山台 | 1,121万円 | 45件 |
| 小峰台 | 995万円 | 12件 |
| 御幸辻 | 974万円 | 10件 |
| さつき台 | 971万円 | 9件 |
| 紀見ケ丘 | 966万円 | 15件 |
| 東家 | 947万円 | 9件 |
| あやの台 | 911万円 | 14件 |
| 高野口町伏原 | 898万円 | 11件 |
| 高野口町大野 | 882万円 | 7件 |
| 神野々 | 866万円 | 11件 |
| みゆき台 | 859万円 | 5件 |
| 胡麻生 | 814万円 | 7件 |
| 紀ノ光台 | 808万円 | 6件 |
| 高野口町名古曽 | 801万円 | 12件 |
| 光陽台 | 796万円 | 11件 |
| 岸上 | 763万円 | 6件 |
| 高野口町名倉 | 760万円 | 10件 |
| 高野口町小田 | 744万円 | 15件 |
| 南馬場 | 740万円 | 6件 |
| 隅田町 | 708万円 | 16件 |
| 高野口町応其 | 681万円 | 10件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
橋本市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。