青森県三沢市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、三沢市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,774万円
推定の幅：1,325万円〜2,410万円 1年あたりの変化：+2.0%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,618万円 → 1,774万円
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三沢市の一戸建ての相場
三沢市で過去5年に取引された一戸建ては146件です。直近1年の22件では、取引価格の中央値 1,950万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,774万円（2026年1〜3月時点）です。三沢市の事例が少ないため、青森県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の899件（青森県）で検証した誤差は中央値で±36.9%、±20%以内に収まったのは28%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 幸町 | 2,035万円 | 6件 |
| 美野原 | 1,906万円 | 11件 |
| 松原町 | 1,904万円 | 6件 |
| 桜町 | 1,902万円 | 5件 |
| 大字三沢 | 1,890万円 | 17件 |
| 前平 | 1,804万円 | 6件 |
| 中央町 | 1,767万円 | 5件 |
| 東町 | 1,736万円 | 7件 |
| 花園町 | 1,634万円 | 6件 |
| 岡三沢 | 1,632万円 | 8件 |
| 松園町 | 1,619万円 | 10件 |
| 平畑 | 1,598万円 | 8件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
三沢市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。