長崎県大村市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、大村市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,640万円
推定の幅：1,562万円〜1,731万円 1年あたりの変化：+3.1%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,419万円 → 1,640万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,731万円
推定の幅：1,385万円〜2,112万円 1年あたりの変化：+2.4%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,548万円 → 1,731万円
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大村市のマンションの相場
大村市で過去5年に取引されたマンションは13件です。直近1年の2件では、㎡単価の中央値 33.1万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,640万円（2026年1〜3月時点）です。大村市の事例が少ないため、長崎県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の232件（長崎県）で検証した誤差は中央値で±13.9%、±20%以内に収まったのは61%です。
大村市の一戸建ての相場
大村市で過去5年に取引された一戸建ては255件です。直近1年の49件では、取引価格の中央値 2,400万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,731万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の49件（大村市）で検証した誤差は中央値で±13%、±20%以内に収まったのは55%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 玖島 | 1,932万円 | 7件 |
| 宮小路 | 1,858万円 | 19件 |
| 富の原 | 1,831万円 | 22件 |
| 木場 | 1,823万円 | 13件 |
| 竹松本町 | 1,805万円 | 12件 |
| 鬼橋町 | 1,776万円 | 6件 |
| 久原 | 1,775万円 | 15件 |
| 武部町 | 1,755万円 | 7件 |
| 諏訪 | 1,687万円 | 18件 |
| 古賀島町 | 1,683万円 | 9件 |
| 池田 | 1,681万円 | 11件 |
| 赤佐古町 | 1,673万円 | 5件 |
| 今富町 | 1,669万円 | 6件 |
| 皆同町 | 1,636万円 | 8件 |
| 竹松町 | 1,613万円 | 6件 |
| 杭出津 | 1,612万円 | 5件 |
| 上諏訪町 | 1,540万円 | 9件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
大村市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。