長崎県諫早市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、諫早市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,713万円
推定の幅：1,489万円〜2,010万円 1年あたりの変化：+4.2%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,408万円 → 1,713万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
2,361万円
推定の幅：1,658万円〜3,196万円 1年あたりの変化：+5.0%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,877万円 → 2,361万円
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諫早市のマンションの相場
諫早市で過去5年に取引されたマンションは84件です。直近1年の15件では、㎡単価の中央値 23.2万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,713万円（2026年1〜3月時点）です。諫早市の事例が少ないため、長崎県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の232件（長崎県）で検証した誤差は中央値で±13.9%、±20%以内に収まったのは61%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 永昌町 | 1,936万円 | 5件 |
| 永昌東町 | 1,804万円 | 13件 |
| 白岩町 | 1,728万円 | 7件 |
| 多良見町化屋 | 1,718万円 | 9件 |
| 幸町 | 1,688万円 | 19件 |
| 天満町 | 1,634万円 | 9件 |
| 栗面町 | 1,599万円 | 13件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
諫早市の一戸建ての相場
諫早市で過去5年に取引された一戸建ては515件です。直近1年の109件では、取引価格の中央値 1,700万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,361万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の109件（諫早市）で検証した誤差は中央値で±21.6%、±20%以内に収まったのは45%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 白岩町 | 2,909万円 | 23件 |
| 中尾町 | 2,867万円 | 8件 |
| 馬渡町 | 2,840万円 | 11件 |
| 小野町 | 2,746万円 | 5件 |
| 真崎町 | 2,735万円 | 19件 |
| 山川町 | 2,694万円 | 23件 |
| 幸町 | 2,598万円 | 11件 |
| 福田町 | 2,527万円 | 19件 |
| 小船越町 | 2,521万円 | 26件 |
| 平山町 | 2,477万円 | 7件 |
| 多良見町シーサイド | 2,469万円 | 33件 |
| 多良見町中里 | 2,445万円 | 9件 |
| 栗面町 | 2,444万円 | 6件 |
| 青葉台 | 2,379万円 | 7件 |
| 鷲崎町 | 2,366万円 | 6件 |
| 宇都町 | 2,346万円 | 8件 |
| 原口町 | 2,338万円 | 7件 |
| 栄田町 | 2,335万円 | 28件 |
| 久山台 | 2,326万円 | 14件 |
| 泉町 | 2,302万円 | 11件 |
| 貝津町 | 2,297万円 | 20件 |
| 多良見町市布 | 2,294万円 | 11件 |
| 西郷町 | 2,286万円 | 6件 |
| 天満町 | 2,275万円 | 9件 |
| 城見町 | 2,271万円 | 9件 |
| 多良見町化屋 | 2,160万円 | 13件 |
| 小川町 | 2,160万円 | 16件 |
| 若葉町 | 2,120万円 | 10件 |
| 西栄田町 | 2,104万円 | 9件 |
| 永昌町 | 2,046万円 | 16件 |
| 久山町 | 2,033万円 | 5件 |
| 飯盛町開 | 2,018万円 | 5件 |
| 日の出町 | 1,917万円 | 13件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
諫早市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。