島根県浜田市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、浜田市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
523万円
推定の幅：328万円〜915万円 1年あたりの変化：-5.0%（下落）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：666万円 → 523万円
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浜田市の一戸建ての相場
浜田市で過去5年に取引された一戸建ては157件です。直近1年の36件では、取引価格の中央値 600万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は523万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の36件（浜田市）で検証した誤差は中央値で±41%、±20%以内に収まったのは28%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 相生町 | 748万円 | 10件 |
| 黒川町 | 657万円 | 9件 |
| 浅井町 | 655万円 | 9件 |
| 片庭町 | 586万円 | 7件 |
| 熱田町 | 572万円 | 14件 |
| 長沢町 | 553万円 | 12件 |
| 殿町 | 544万円 | 5件 |
| 竹迫町 | 524万円 | 7件 |
| 国分町 | 494万円 | 6件 |
| 下府町 | 465万円 | 8件 |
| 長浜町 | 452万円 | 6件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
浜田市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。