山梨県南都留郡山中湖村の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、南都留郡山中湖村の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,075万円
推定の幅：944万円〜1,224万円 1年あたりの変化：+9.4%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：700万円 → 1,075万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,193万円
推定の幅：431万円〜2,247万円 1年あたりの変化：+4.2%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：982万円 → 1,193万円
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南都留郡山中湖村のマンションの相場
南都留郡山中湖村で過去5年に取引されたマンションは10件です。直近1年の7件では、㎡単価の中央値 5.5万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,075万円（2026年1〜3月時点）です。南都留郡山中湖村の事例が少ないため、山梨県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の118件（山梨県）で検証した誤差は中央値で±19%、±20%以内に収まったのは53%です。
南都留郡山中湖村の一戸建ての相場
南都留郡山中湖村で過去5年に取引された一戸建ては56件です。直近1年の9件では、取引価格の中央値 800万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,193万円（2026年1〜3月時点）です。南都留郡山中湖村の事例が少ないため、山梨県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の643件（山梨県）で検証した誤差は中央値で±34.7%、±20%以内に収まったのは30%です。
推定の方法
南都留郡山中湖村の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。