山梨県南アルプス市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、南アルプス市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,367万円
推定の幅：1,147万円〜1,793万円 1年あたりの変化：+5.9%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,042万円 → 1,367万円
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南アルプス市の一戸建ての相場
南アルプス市で過去5年に取引された一戸建ては254件です。直近1年の34件では、取引価格の中央値 1,800万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,367万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の34件（南アルプス市）で検証した誤差は中央値で±24.1%、±20%以内に収まったのは41%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 桃園 | 1,587万円 | 8件 |
| 飯野 | 1,499万円 | 12件 |
| 寺部 | 1,482万円 | 11件 |
| 吉田 | 1,448万円 | 5件 |
| 加賀美 | 1,409万円 | 13件 |
| 山寺 | 1,403万円 | 19件 |
| 西野 | 1,402万円 | 8件 |
| 藤田 | 1,397万円 | 25件 |
| 小笠原 | 1,359万円 | 28件 |
| 有野 | 1,355万円 | 6件 |
| 百々 | 1,351万円 | 7件 |
| 六科 | 1,328万円 | 8件 |
| 鮎沢 | 1,328万円 | 6件 |
| 上八田 | 1,323万円 | 5件 |
| 野牛島 | 1,322万円 | 12件 |
| 在家塚 | 1,319万円 | 9件 |
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推定の方法
南アルプス市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。