徳島県吉野川市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、吉野川市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
956万円
推定の幅：491万円〜1,770万円 1年あたりの変化：+2.9%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：834万円 → 956万円
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吉野川市の一戸建ての相場
吉野川市で過去5年に取引された一戸建ては102件です。直近1年の27件では、取引価格の中央値 1,300万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は956万円（2026年1〜3月時点）です。吉野川市の事例が少ないため、徳島県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の476件（徳島県）で検証した誤差は中央値で±25.7%、±20%以内に収まったのは39%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 鴨島町飯尾 | 1,240万円 | 9件 |
| 鴨島町西麻植 | 991万円 | 6件 |
| 鴨島町喜来 | 986万円 | 15件 |
| 鴨島町鴨島 | 969万円 | 21件 |
| 鴨島町牛島 | 948万円 | 5件 |
| 川島町桑村 | 906万円 | 5件 |
| 山川町 | 631万円 | 15件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
吉野川市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。